Dunyoda 1 million dollarga qanday ko‘chmas mulk sotib olish mumkin: Monakoda atigi 16 m2

Ko‘chmas mulk narxi bo‘yicha jahon reytingida yetakchi bo‘lgan Monakoda 1 million dollar atigi 16 m2 maydonga yetadi. Bu ikki yil oldingidan ham kam. Honkongda xaridor taxminan 22,5 m2, Nyu-Yorkda esa 33,9 m2 oladi. Taqqoslash uchun: London, Singapur va Jyenevada ko‘rsatkichlar 32–34 m2 oralig‘ida.

«Prime-ko‘chmas mulk super taqchil joylarda haqiqiy «oltin metr»ga aylandi. Maydon ikkinchi darajali bo‘lib qolmoqda, asosiysi - manzil va maqom», deb ta’kidlaydi Knight Frank tahlilchilari.

Millionga qaysi joylarda ko‘proq sotib olish mumkin?

Yevropa va Osiyo megapolislaridan farqli o‘laroq, Dubayda xuddi shu pulga Burj Xalifa yoki suv qirg‘og‘iga qaragan premium majmuada +100 m2 joyga ega bo‘lish mumkin. Aynan Dubay 2025 yilda narx bo‘yicha eng yuqori o‘sish sur’atlaridan birini ko‘rsatdi - bir yil ichida +25% va besh yil ichida deyarli +200%. Kuchli o‘sish Tokio (+58%), Manila, Seul va Pragada ham qayd etilgan.

Nima uchun hashamatli uylar oddiy uylarga qaraganda tezroq qimmatlamoqda?

2025 yilda 100 ta asosiy bozorda elita ko‘chmas mulk narxlari o‘rtacha 3,2 foizga oshib, ommaviy segmentni (2,9 foiz) ortda qoldirdi.

Asosiy omillar:

- Tarixiy markazlarda taklifning keskin tanqisligi;

- Bir nechta mamlakatlarda uy-joy sotib oluvchi o‘ta boylar (UHNW) sonining ko‘payishi;

- Soliq omili: kapital yuqori soliq yurisdiksiyalaridan yumshoqroq rejimlarga (Dubay, Mayami, Milan va boshqalar) o‘tmoqda.

Knight Frank global tadqiqot rahbari Liam Beylining so‘zlariga ko‘ra: «Keyingi o‘n yil ichida boylikni jalb qilmoqchi bo‘lgan har bir shahar soliq egri chizig‘ining foydali nuqtasida bo‘lishi kerak. Boylar pul bilan ovoz beradilar va lifestyle + past soliqlarni tanlaydilar».

Yaqin yillar uchun prognoz

Knight Frank Mumbay, Brisben, Mayami va Honkongni eng istiqbolli premium ko‘chmas mulk bozorlari deb atadi. Mutaxassislar bozorning yanada qutblanishini bashorat qilmoqda: super qimmat joylar qimmatlashishda davom etadi, xaridorlar esa an’anaviy «obro‘»dan ko‘ra qulaylik va soliqlar muhimroq bo‘lgan shaharlarni tobora ko‘proq tanlaydi.