С начала года активность на рынке недвижимости Узбекистана выросла на 2,7%. Средняя стоимость аренды в Ташкенте снизилась на 7% и составила 9,2 долларов США за один кв. м.
Специалисты Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР) в своём регулярном отчёте делают анализ изменений, которые произошли на рынке недвижимости.
По их данным, в марте на рынке недвижимости отмечен некоторый спад активности. Если в первый весенний месяц количество сделок купли-продажи уменьшилось на 7,3% и составило почти 21 тыс., то за тот же период 2022 года отмечен рост продаж на 2,9%. В целом, по итогам I квартала 2023 года, продажи выросли на 2,7%, количество сделок превысило 61 тыс. При этом рост к I кварталу 2021 года составил 5%.
Изменения цен на аренду жилья в Ташкенте
В марте в большинстве районов столицы отмечено снижение цен на аренду жилья. Так, средняя стоимость аренды в Ташкенте снизилась на 7% и составила 9,2 долларов за 1 кв. м.
В разрезе районов наиболее высокая арендная плата за 1 кв. м. отмечена в Шайхантахурском (11,9 долларов), Яккасарайском (11,8 долларов) и Мирабадском (12 долларов) районах.
Относительно низкие цены на аренду жилья зафиксированы в Учтепинском (7,3 долларов), Сергелийском (6,4 долларов) и Бектемирском (5,8 долларов) районах.
При этом, к этому же периоду 2022 года средняя стоимость аренды в Ташкенте выросла на 17,0%.
В годовой динамике больше всего аренда стала дороже в Шайхантахурском (23,8%), Учтепинском (21,2%) и Сергелийском (20,9%) районах.
Вторичный рынок недвижимости
Темпы роста стоимости жилья на вторичном рынке в Узбекистане замедлились. Если в январе рост средней стоимости жилья за 1 кв. м. составил – 0,9%, в феврале – 4,5%, то в марте – 0,2%. В то время как с марта 2022 года вторичный рынок вырос на 25,4%.
По отношению к марту 2022 года, значительный рост стоимости жилья на вторичном рынке наблюдался в Ташкентской – 31,7%, Андижанской – 32,2% и Ферганской – 37,7% областях.
На вторичном рынке Ташкента темпы роста цен за месяц немного замедлились и составили 2,8% – в марте, в то время как в январе – 1,9%, а в феврале – 3,8%.
Наиболее высокие темпы роста цен отмечены в Бектемирском – 6,9%, Яккасарайском – 3,8% и Учтепинском районах – 3,6%.
