01:18 / 06.04.2019
4895

В Узбекистане усовершенствовали систему государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Фото: Fotolia

Шавкат Мирзиёев подписал постановление «О мерах по дальнейшему совершенствованию системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

Согласно документу, Государственному комитету по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру, Министерству юстиции, Центральному банку и Агентству по управлению государственными активами поручено внедрить порядок выдачи выписки из Государственного реестра прав на объекты недвижимости (далее - реестр) по принципу «одно окно»:

- государственными нотариальными конторами – при осуществлении ими удостоверения сделок с недвижимым имуществом, за исключением случаев возникновения, перехода, ограничения (обременения) и прекращения прав на часть недвижимого имущества;

- Агентством по управлению государственными активами – при реализации недвижимого имущества (в части государственных активов) через аукцион на Единой электронной торговой площадке «E-IJRO AUKSION»;

- риэлторскими организациями – при оказании ими риэлторских услуг по нежилому недвижимому имуществу;

- коммерческими банками, участвующими в программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017–2021 годы, утвержденной постановлением президента от 21 октября 2016 года – при оформлении завершенного строительством жилого дома.

Кроме этого, с 1 сентября текущего года сведения о праве собственности и других вещных правах на недвижимое имущество, находящееся в Ташкенте, а с 1 января 2020 года – в Республике Каракалпакстан и областях, возникающих на основании нотариальных действий, будут вноситься в реестр нотариусами в виде изменения правообладателя только по итогам составления кадастрового паспорта в электронном виде согласно заявке государственной нотариальной конторы (до удостоверения сделки с недвижимостью) с использованием информационно-коммуникационных технологий и одновременно будет выдаваться выписка из реестра.

Министерству жилищно-коммунального обслуживания, Министерству энергетики, Национальному агентству проектного управления, Министерству по развитию информационных технологий и коммуникаций совместно с Бюро принудительного исполнения при Генеральной прокуратуре Республики Узбекистан в срок до 1 мая 2019 года поручено внести предложения по:

а) созданию единой системы (интеграционной шины), позволяющей:

- интегрировать информационные системы предприятий, оказывающих коммунальные услуги (газоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение (центральное отопление и горячее водоснабжение), электроснабжение, вывоз бытовых отходов, фиксированная телефонная связь и другие);

- осуществлять подачу единой заявки на получение технических условий, заключение договоров о подключении объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

- вести учет о дебиторских и кредиторских задолженностях в актуальном состоянии;

- обрабатывать показания приборов учета в режиме онлайн;

- внедрить унифицированный лицевой счет потребителя на основе кадастрового номера недвижимого имущества;

- предоставлять потребителям сведения о коммунальных услугах в едином персональном кабинете;

- направлять потребителям единый расчет начисленных платежей за оказанные коммунальные услуги;

- предоставлять государственным органам информацию о дебиторской и кредиторской задолженностях в единой системе;

б) определению источников финансирования создания и функционирования единой системы (интеграционной шины), а также приобретения и установки серверного оборудования и соответствующих приборов учета, в том числе на условиях государственно-частного партнерства, привлечения международных грантов;

в) определению уполномоченного органа по координации и регулированию единого учета потребления коммунальных услуг с учетом технической и профессиональной подготовки данного органа.

При этом с 1 января 2020 года отменяется порядок, предусматривающий обязанность заемщика по обеспечению государственной регистрации в органах Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру права собственности на построенный жилой дом и ипотеки на основании закона, а также представлению в банк копии документа о зарегистрированном праве собственности на жилой дом и кредитный договор с проставленным штампом о государственной регистрации ипотеки на основании закона.

Государственному комитету по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру совместно с Государственным налоговым комитетом, Министерством внутренних дел и Государственным центром персонализации в срок до 1 августа 2019 года поручено обеспечить внесение персональных идентификационных данных собственников – физических лиц (ПИН ФЛ) и идентификационных номеров собственников – юридических лиц (ИНН) по городу Ташкенту в реестр, а по Республике Каракалпакстан и областям – в срок до 1 декабря 2019 года.

Top