Указом Президента Республики Узбекистан №УП-5886 от 28 ноября 2019 года «О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов ипотечных кредитов» было намечено освобождение ИП ООО «Узшахаркурилишинвест» от налога на добавленную стоимость по реализации жилья, построенного по программам 2017-2019 годов до 1 июля 2020 года. Следует отметить, что эта дата приближается.
До оформления жилья на имя граждан в нотариальном порядке оно является собственностью ИП ООО «Узшахаркурилишинвест». На сегодняшний день большинство граждан, закреплённых за жильём территориальными комиссиями, оформили дома и квартиры на своё имя с использованием вышеуказанной льготы.
Однако, если ввиду различных причин граждане не успеют до 1 июля 2020 года оформить закреплённое за ними жильё в нотариальном порядке, не оформят ипотечные кредиты, либо полностью не выплатят из своего кармана стоимость квартир «Узшахаркурилишинвест», то к стоимости жилья прибавляется налог на добавленную стоимость в размере 15 процентов.
К примеру, средняя стоимость 1 м2 жилья 3 980 000 сумов вместе с налогом на добавленную стоимость составит 4 577 000 сумов (НДС – 597 000 сумов). (Данный пример приведён в отношении 7-этажных домов города Ташкента. Стоимость жилья в областях изменится пропорционально предложенным им ценам).
Исходя из вышеизложенного, для предотвращения резкого повышения цен на закреплённое за гражданами жильё за счёт начисления НДС, до 15 июня текущего года рекомендуется оформить квартиры на своё имя в нотариальном порядке.
P.S. Данное требование не относится к гражданам, оформившим жильё на своё имя в нотариальном порядке на основании ипотечного кредита.
