Президент подписал закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»

Документ подписан 28 ноября 2022 года и вступает в силу по истечении 3 месяцев после дня его официального опубликования.

Действие настоящего закона распространяется на государственную регистрацию прав на следующие виды недвижимого имущества:

земельные участки;
здания, сооружения, в том числе объекты незавершенного строительства;
многолетние деревья;
предприятия как имущественный комплекс.

Следующие права или ограничения на недвижимое имущество должны быть зарегистрированы в государственном реестре:

право собственности;
право постоянного владения;
право постоянного пользования;
право пожизненного наследуемого владения;
право аренды;
право вторичной аренды;
право вести хозяйство;
право оперативного управления;
право на доверительное управление недвижимостью;
право бесплатного пользования;
аннуитет;
ипотека;
сервитут;
ограничения прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация прав на здания, сооружения и незавершенные объекты не будет осуществляться до момента государственной регистрации прав на земельный участок, на котором расположена эта недвижимость.

Основанием для формирования кадастрового паспорта недвижимости являются:

назначение (реализация) земельных участков;
строительство и ввод в эксплуатацию здания, объекта;
наличие незавершенного объекта на выделенном в установленном порядке земельном участке;
раздел недвижимости;
консолидация недвижимости.

Государственный реестр состоит из совокупности систематизированных данных в виде электронной базы данных недвижимого имущества, прав на него, а также сведений о правообладателях.

Настоящий Закон вступает в силу по истечении 3 месяцев со дня его официального опубликования.

#закон #недвижимость