Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР) в своем регулярном отчете производит анализ изменений, которые произошли на рынке недвижимости.
По их данным, в январе у узбекистанцев вырос спрос на покупку недвижимости. При этом стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 1%. В январе было зарегистрировано 18 тыс. сделок купли-продажи недвижимости, что на 19,7% больше, чем в декабре 2022 года.
Наиболее высокие темпы роста отмечены в Республике Каракалпакстан – в 3 раза, Наманганской – на 78,3% и Сырдарьинской областях – 68%. По сравнению с январем 2022 года количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 2,7%.
Согласно прогнозу Центрального банка, высокие темпы ипотечного кредитования выступят основным драйвером роста рынка недвижимости Узбекистана в 2023 году.
В январе средняя стоимость аренды в столице практически не изменилась и составила 10,1 долларов США за 1 кв. м. с некоторым спадом к декабрю 2022 года на 1,4%.
Наиболее высокая стоимость аренды отмечена в Шайхантухурском (15,7 долларов), Яккасарайском (11,8) и Мирабадском (12,2) районах столицы. Относительно низкие цены на аренду жилья зафиксированы в Учтепинском (8), Сергелийском (6,9) и Бектемирском (6) районах.
При этом, к соответствующему периоду 2022 года средняя стоимость аренды в Ташкенте увеличилась почти на 25%. Наиболее высокие темпы роста на аренду жилья с января прошлого года отмечены в Шайхантахурском (56,7%), Сергелийском (29,9%) и Чиланзарском (25,8%) районах.
Согласно расчётам, по республике в январе рост средней стоимости жилья за 1 кв. м на вторичном рынке составил 0,9% за месяц, в то время как с января 2022 года она выросла на 20,2%.
С начала года, значительный рост стоимости жилья наблюдался в Навоийской – 29,3% и Ферганской областях – 29%, в г. Ташкент – на 28,3%.
На вторичном рынке в Ташкенте рост цен в январе составил 1,9% за месяц. Наиболее высокие темпы роста отмечены в Юнусабадском – 2,9%, Алмазарском – 2,8% и Шайхонтахурском районах – 2,7%.
С января 2022 года средние цены на вторичное жилье в Ташкенте выросли на 28,3%.
