На месте бывшей гостиницы «Чорсу» в Ташкенте может появиться здание выше 30 этажей. Это противоречит генплану

В Ташкенте на месте бывшей гостиницы «Чорсу» планируется строительство комплекса под названием Yangi Chorsu, работы должны стартовать к концу 2025 года. Kun.uz обратил внимание, что в проекте, представленном частным инвестором на прошлой неделе, одно из зданий превышает 30 этажей.

Согласно генплану столицы, на этом участке высота новых объектов не должна превышать 20 этажей.

Отвечая на запрос Kun.uz, начальник городского управления строительства Азиз Худойназаров сообщил, что проекты по комплексу Yangi Chorsu пока не поступали на рассмотрение и не были утверждены.

«Министерство строительства не давало разрешения на проект компании-застройщика. Ни по 30 этажам, ни по другим вопросам заключение не выдавалось, проект не утверждён.

Во-вторых, материалы даже не были официально переданы на рассмотрение градостроительному совету. Возможно, они провели какую-то презентацию, но документы в министерство официально не поступали.

Пока выдано только разрешение на последующее проектирование, что не означает согласования самого проекта — это лишь промежуточный этап», — отметил Худойназаров.

По его словам, проект, который компания показала общественности, «может быть лишь бизнес-планом, но до официального утверждения он не имеет юридической силы».

Yangi Chorsu: подробности проекта

Гостиница «Чорсу», построенная в 1982 году, не использовалась с начала 2000-х годов. В 2025 году здание было демонтировано. Согласно технической экспертизе, конструкции объекта получили серьёзные деформации и не подлежали реконструкции.

На её месте компания Manar Development намерена построить многофункциональный комплекс Yangi Chorsu. На пресс-конференции 23 сентября компания представила проект, включающий жилые дома, гостиницу, торговые и развлекательные зоны. Стоимость оценивается в 100 млн долларов.

Учредителем юридического лица — ООО «Manar Group» с уставным фондом 130 млрд сумов — является Пайзуллажон Рахматуллаевич Мирзаев. Он также владеет долями в других компаниях, включая ООО «Orient Group Management».

Руководителем Manar Group значится Даврон Азамович Файзиматов, ранее занимавший ответственные должности в компаниях Orient Group и Golden House.

Возможность изменения генплана

Генеральный план Ташкента был утверждён в конце 2024 года после многолетних задержек. Однако вскоре стало известно, что хокимият столицы и строительные компании выступают с инициативой его изменения.

По пояснению Минстроя, «в действующем документе использованы устаревшие расчёты по допустимой высоте зданий в отдельных районах».

Ранее Kun.uz обращал внимание на рост числа проектов, которые продвигаются в столице в нарушение генплана, и приводил несколько примеров.