Законопроект «О градостроительной реновации» направлен в Сенат

Законопроект «О градостроительной реновации» был принят депутатами Законодательной палаты Олий Мажлиса и направлен в Сенат для одобрения. Об этом сообщила пресс-служба нижней палаты парламента.

Отмечается, что документ разработан с целью архитектурного, социального, экономического и экологического улучшения территорий в соответствии с градостроительной документацией, обновления устаревших, непригодных для проживания и эксплуатации, аварийных зданий и сооружений, а также приведения их в удобное и энергоэффективное состояние.

Законопроект определяет основы и цели реновации, её обязательные условия, основные принципы, этапы, порядок разработки и реализации проектов, а также основы государственного управления в этой сфере. Инициаторы отмечают, что необходимость в документе связана с растущим спросом на новое жильё, который требует дополнительных земельных ресурсов.

Согласно проекту, реновация будет основываться на принципе добровольности. Для её начала необходимо заключение нотариально заверенного соглашения со всеми правообладателями.

В документе закреплено, что никто не может быть лишён жилья без решения суда и вопреки закону. Гарантируется неприкосновенность частной собственности и её защита государством, обязанность государственных органов создавать условия для сохранности частной собственности, а также недопустимость нарушения прав собственников чиновниками или служащими.

Также указано, что все спорные и неясные моменты, возникающие между собственниками и государственными органами в процессе реновации, должны трактоваться в пользу собственника.

Для владельцев жилых и нежилых помещений будет действовать справедливая система компенсаций. Она может предоставляться в следующих формах:

·        передача в собственность жилого или нежилого объекта в реновируемой зоне;

·        передача в собственность жилого или нежилого объекта в другом месте;

·        выплата денежных средств в размере рыночной стоимости недвижимости;

·        иные формы, предусмотренные соглашением.

При этом предусмотрено, что площадь жилья, предоставляемого в качестве компенсации, не может быть меньше площади реновируемого объекта, оно должно быть передано в готовом для проживания состоянии и преимущественно предлагаться на нижних этажах.