В Узбекистане предлагают сократить срок изъятия неиспользуемых земель

На портале СОВАЗ опубликован проект закона «О внесении изменения в Земельный кодекс Республики Узбекистан».

Проект разработан Министерством юстиции во исполнение указа президента Узбекистана «О правовом эксперименте по внедрению особого порядка управления в городе Ташкенте».

В проекте документа отмечается, что пунктом 25 дорожной карты по коренному реформированию системы управления города Ташкента предусмотрено повышение эффективности освоения земельных участков, отведенных для строительства нежилых объектов путем:

- сокращения срока освоения земельного участка, отведенного для строительства нежилых объектов, с 3 до 2 лет;

- определения конкретных критериев освоения земельного участка, отведенного для строительства нежилых объектов.

Исходя из этого, законопроектом предлагается внести изменение в пункт 10 части первой статьи 36 Земельного кодекса. В частности, вносится изменение, предусматривающее прекращение прав на земельные участки, предоставленных для несельскохозяйственных нужд, в случае неиспользования его в течение двух лет.

Кроме того, данный пункт дополняется предложением, предусматривающим определение конкретных критериев неиспользования земельного участка, отведенного для сельскохозяйственных и несельскохозяйственных нужд, Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

В настоящее время в законодательстве указаны критерии неиспользования земельного участка фермерскими хозяйствами.

Так, в пункте 14 Положения о порядке оптимизации размера земельного участка фермерского хозяйства и его ликвидации, утвержденного постановлением Кабинета Министров, указаны основания для возбуждения и передачи в экономический суд исковых заявлений по вопросам, связанным с оптимизацией размера земельного участка фермерского хозяйства и его ликвидацией.

Вместе с тем, пунктом 1 постановления президента Узбекистана «О дополнительных мерах по повышению эффективности использования производственных площадей» действующий механизм по ускоренному вовлечению в хозяйственную деятельность ранее приватизированных объектов распространено на все незавершенные строительством объекты, пустующие здания, сооружения нежилого назначения и неиспользуемые производственные площади, независимо от основания возникновения права собственности и занимаемой площади.

Пунктом 4 постановления президента «О мерах по дальнейшему стимулированию использования предпринимателями производственных площадей» определено, что незавершенными строительством объектами признаются объекты недвижимого имущества, строительство которых не завершено в нормативный срок, установленный проектно-сметной документацией, а в случае отсутствия установленного нормативного срока строительства – в течение 24 месяцев с даты начала строительства.

Таким образом, исходя из установленных критериев неиспользования земельных участков, предоставленных для несельскохозяйственных нужд, будет принято соответствующее решение правительства Республики Узбекистан, в котором определяется критерии неиспользования земельных участков, отведенных для строительства жилых и нежилых объектов. Также в данном акте будет определен механизм возмещения расходов, понесенных в связи со строительством объекта, при изъятии земельного участка.

По данным Минюста, принятие данного законопроекта будет способствовать дальнейшему улучшению деловой среды, повышению эффективности освоения земельных участков и обеспечению надежной защиты прав и свобод субъектов предпринимательства.