Опубликован законопроект «О приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения»

Обратите внимание, что приватизации не подлежат земельные участки несельскохозяйственного назначения:

- на территории, которых расположены объекты государственной собственности, не подлежащие приватизации и (или) предприятия, в уставном фонде которых имеется доля иностранного капитала в размере 50 и более процентов;

- входящие в состав земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, а также земли лесного и водного фонда, в том числе прибрежные зоны каналов и других водных объектов;

- в отношении которых ведется судебное разбирательство, до вступления в силу соответствующего решения.

Субъектами приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения могут быть физические (граждане Узбекистана) и юридические лица (резиденты Узбекистана).

Как говорится в проекте документа, собственники приватизированного земельного участка имеют право:

- владеть, пользоваться и распоряжаться приватизированным земельным участком, не нарушая права и охраняемые законом интересы физических и юридических лиц, государства;

- самостоятельно хозяйствовать на приватизированном земельном участке;

- в установленном порядке возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения, осуществлять их перестройку и снос в соответствии с проектной документацией;

- использовать приватизированный земельный участок в качестве предмета залога;

- вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества или товарищества;

- предоставлять земельный участок в аренду;

- на возмещение стоимости и причиненных убытков (включая упущенную выгоду), в случае изъятия приватизированного земельного участка для общественных и государственных нужд.

Подчеркивается, что приватизированные земельные участки являются частной собственностью (объектами гражданского оборота) и неприкосновенны.

Право частной собственности на приватизированные земельные участки будет прекращено в случаях:

- конфискации земельных участков по решению суда;

- изъятия земельного участка для государственных и общественных нужд в случаях, установленных законом;

- обращения взыскания на земельный участок на основании решения суда и (или) исполнительных документов.

Изъятие приватизированного земельного участка либо его части будет производиться по решению органов государственной власти на местах или Кабинета Министров в порядке, установленным законодательством и исключительно в следующих целях:

- предоставление их для нужд обороны и государственной безопасности; обнаружение и разработка месторождений полезных ископаемых;

- реализация градостроительной документации по планированию развития и застройки территорий в части организации функционального зонирования территории населенного пункта;

- строительство крупных градообразующих объектов, учтенных градостроительной документацией, а также в других случаях, прямо предусмотренных законами и решениями президента.

Отмечается, что изъятие приватизированного земельного участка в целях, не предусмотренных вышеуказанной статьей, считается незаконным и может быть обжаловано в судебном порядке.

«Запрещается осуществление сделок, влияющих на статус оспариваемого земельного участка, до вступления в законную силу решения суда», - говорится в проекте документа.

Для рассмотрения заявлений физических и юридических лиц при органах государственной власти на местах образуются постоянно действующие комиссии по рассмотрению вопросов приватизации из числа представителей органов по земельным ресурсам и государственному кадастру, по строительству, по экологии и охране окружающей среды, санитарно-эпидемиологической службы.

Приватизация свободных земельных участков будет осуществляться посредством электронного онлайн-аукциона через единую электронную торговую площадку «E-IJRO AUKSION».

Напомним, проект документа находится на стадии обсуждения. Он может быть дополнен или отклонен.

С полным тестом документа можно ознакомиться здесь.