В Градостроительный, Жилищный и Земельный кодексы внесли изменения и дополнения

Шавкат Мирзиёев подписал закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан».

Согласно закону, в Градостроительный кодекс Узбекистана внесены соответствующие дополнения и изменения. В частности, теперь статья 53 Градостроительного кодекса изложена в следующей редакции:

«При предоставлении (реализации) юридическим и физическим лицам земельных участков для застройки хокимами районов, городов устанавливаются требования по благоустройству территории общего пользования, прилегающей к застройке, а также соблюдению сроков строительства объектов. В случае незавершения строительства объекта в срок, установленный проектно-сметной документацией, а при отсутствии в проектно-сметной документации данного срока – в течение двух лет с даты начала строительства строительство объекта считается незавершенным (за исключением земельных участков, предоставленных для застройки индивидуальными жилыми домами)».

Обратите внимание, что вышеуказанная норма вступает в силу через три месяца.

В целом законодатели уточнили, какие требования по соблюдению сроков строительства объектов и благоустройству территории общего пользования, прилегающей к застройке, устанавливаются хокимами районов, городов при предоставлении (реализации) юридическим и физическим лицам земельных участков для застройки.

Ранее это статья выглядела следующим образом:

«При предоставлении (реализации) юридическим и физическим лицам земельных участков для застройки хокимами районов, городов устанавливаются требования по соблюдению сроков строительства объектов и благоустройству территории общего пользования, прилегающей к застройке. В случаях, когда новая застройка приводит к снижению обеспеченности населения данного района застройки соответствующими услугами ниже норм, предусмотренных градостроительными нормами и правилами, юридическим и физическим лицам земельные участки могут предоставляться при их долевом участии в строительстве дополнительных объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур (за исключением застройщиков индивидуальных жилых домов)».

Напомним, 20 марта на портале СОВАЗ был опубликован проект нового Градостроительного кодекса Узбекистана. Проект нового кодекса был разработан Министерством строительства. 

Кроме этого, законом внесены некоторые изменения в Земельный кодекс. В частности, право собственности на земельные участки прекращается при неиспользования в течение двух лет земельного участка, предоставленного для несельскохозяйственных нужд. Прежде этот срок равнялся 3 годам (настоящая норма также вступает в силу через три месяца).

Теперь членство фермеров или дехкан в совете фермерских, дехканских хозяйств и владельцев приусадебных земель Узбекистана является обязательным. При этом при прекращении членства прекращается и право на пользование земельным участком. Советы путем обхода домов ведут мониторинг рационального использования земель и угодий дехканскими хозяйствами. Также советы имеют право давать указания фермерским, дехканским хозяйствам и владельцам приусадебных земель о необходимости рационального использования земель.

В соответствии с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс, супруги детей внесены в категорию членов семьи собственника жилья.