В Узбекистане представили систему строительства массивов «Янги Узбекистон»

Согласно новым правилам, проектирование земельных участков, выделенных под массив, не должно превышать 2 месяцев, а начало строительства - 3 месяцев. В случае нарушения этого требования, земля будет возвращена и выставлена на повторный аукцион. Лицензии организаций, которые проводят экспертизу проектов более чем за 15 дней, будут приостановлены.

Для стимулирования строительства внедряется система «эскроу», позволяющая девелоперам привлекать средства по более низкой ставке. Финансирование девелоперов начинается и продолжается вместе со строительством домов, что гарантирует защиту покупателей жилья. Граждане смогут получать ипотеку и субсидии с начала строительства и продавать дом другому человеку до его завершения.

Когда девелоперы построят 50% объекта, граждане смогут получать кредиты и субсидии. Этот порядок применяется не только к льготным, но и к коммерческим ипотекам. Строительные организации освобождаются от уплаты земельного налога с момента начала строительства до завершения, но не более чем на 12 месяцев. Если объект не будет сдан в срок, девелопер должен будет заплатить двойной земельный налог.

Часть земель (10%), выделенных для массива «Янги Ўзбекистон», будет выставлена на продажу в виде единого лота для строительства коммерческих зданий. На нижних этажах новых домов разрешается создание частных детских садов, которые также освобождаются от налога на имущество. Хокимам поручено начать организацию детских садов на нижних этажах с учетом потребностей населения, которое будет переезжать в эти массивы.