Супермаркет «Makro» выгоняют из «Самарканд Дарвоза»?

Администрация торгово-развлекательного центра «Самарканд Дарвоза» - сотрудники ООО «SD Mall» - заявляет об отключении электроэнергии в торговом зале и на складе супермаркета «Makro».

Официальный представитель «Makro» (ООО «Darvoza savdo») сообщил Kun.uz, что данный инцидент, в первую очередь, подрывает авторитет компании. К тому же, компания понесла финансовые убытки.

«Эта ситуация, согласно законодательству Узбекистана, напрямую нарушает требования договора об аренде» - говорит представитель «Makro».

С чего всё начиналось?

7 января 2021 года распространилось сообщение об установлении связей по стратегическому сотрудничеству «Majid Al Futtaim» и «UzOman». Отмечается, что в рамках этого долгосрочного сотрудничества обе компании, объединив свои возможности и опыт, внесут свой вклад в развитие современной розничной торговли страны, а также экономику и промышленность Узбекистана.

«Majid Al Futtaim» собирается открыть в Ташкенте два новых гипермаркета «Carrefour». Открытие магазинов планировалось в марте-апреле текущего года. Гипермаркеты будут располагаться в самых крупных торгово-развлекательных центрах в ведении «UzOman», «Самарканд Дарвоза» и «Compass». Расширение деятельности компании «Carrefour» в стране началось с открытия её первого супермаркета в декабре 2020 года. Данный бренд, несомненно, станет надёжным партнёром для узбекского общества» - говорится в сообщении.

Получается, что администрация крупных торгово-развлекательных центров Узбекистана «Самарканд Дарвоза» и «Compass», ООО «Узбек-Умон инвестиция компанияси», не расторгла договор, заключённый с сетью супермаркетов «Makro», осуществляющими деятельность на основе права аренды, и сообщила о начале работы супермаркетов «Carrefour» компании «Majid Al Futtaim».

«Освободите помещение»

Представитель «Makro» рассказал Kun.uz о том, что администрация «Самарканд Дарвоза» 6 января текущего года направила им письмо с просьбой освободить арендуемое помещение (за день до распространения новости об установлении связей по стратегическому сотрудничеству между «Majid Al Futtaim» и «UzOman»).

По мнению представителя «Makro», данное требование является незаконным по ряду причин.

«На протяжении срока действия договора аренды и приложенных к нему документов от ООО «SD Mall» (администрация «Самарканд Дарвоза» - ред.) не поступило ни одной жалобы по нарушению условий договора аренды. Также, ООО «Darvoza Savdo» (владелец торгового знака «Makro» - ред.) несколько раз предлагало продлить договор аренды на 10 лет с увеличением арендной платы. Кроме того, распространение новости об открытии «Carrefour» в «Самарканд Дарвоза» нарушает права «Makro» - считает представитель сети супермаркетов.

Kun.uz стало известно, что у представителей сети супермаркетов не было возможности решить недоразумения с «SD Mall» в досудебном порядке. Поэтому ООО «Darvoza Savdo» было вынуждено обратиться с иском в суд.

«До решения дела в судебном порядке, в помещении, используемом ООО «Darvoza Savdo» как торговый зал и склад, было отключено электроснабжение» - говорит представитель ООО «Darvoza Savdo».

Корреспондент Kun.uz связался с администрацией торгово-развлекательного центра «Самарканд Дарвоза» и постарался внести ясность в сложившиеся обстоятельства. «SD Mall» пока никак не прокомментировало инцидент.

Для сведения, торгово-развлекательный центр «Самарканд Дарвоза» был сдан в эксплуатацию в 2013 году. С первых дней деятельности центра, в его торговом зале начал работу супермаркет «Makro».

Кому принадлежит «Самарканд Дарвоза»?

Данных об ООО «Узбек-Умон инвестиция компанияси», инвестировавшей капиталы в крупный торгово-развлекательный центр Узбекистана, - не очень много.

Сначала торгово-развлекательный центр «Самарканд Дарвоза» принадлежал The Tower Mall management group. В 2019 году этот центр был продан ООО «Узбек-Умон инвестиция компанияси», учредившему ООО «SD Mall», которое управляет торговым центром.

Доля ООО «Узбек-Умон инвестиция компанияси» в уставном фонде ООО «SD Mall» составляет 82 процента. 18 процентов общества принадлежат Азизхуже Аббосхужаеву, известному в качестве учредителя одной из крупных фармацевтических компаний страны – ООО «Grand Pharm Trade» (доля в уставном фонде – 60 процентов).

ООО «Узбек-Умон инвестиция компанияси», обладающее большой долей в «Самарканд Дарвоза», получило государственную регистрацию в Узбекистане 17 февраля 2010 года. Её учредителями является Государственный главный резервный фонд Султаната Оман (75 процентов) и Фонд реконструкции и развития Узбекистана (25 процентов).

Данная компания имеет определённые доли в уставном фонде компаний Узбекистана ООО «Polifleks», СП ООО «Prime Ceramics», ООО «Бектемир металл конструкциялари», ООО «Binket Group», OOO «Magic Fruit», ООО «Темирйул-сугурта», АО «Uzbek Leasing International A.O.», «Universal Logistics Services» и «Real Estate Investment».

Алишер Рузиохунов

перевод: Вадим Султанов,
Анастасия Ткачёва