Как не остаться на улице в течение трех дней? Опубликован проект постановления Кабмина об изъятии земельных участков

На портале СОВАЗ опубликован проект постановления Кабинета Министров «Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков физическим и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд в городе Ташкенте».

В проекте документа отмечается, что нормы данного положения не распространяются на:

- изъятие земельных участков, предоставленных субъектам предпринимательства в долгосрочную аренду сроком до 49 лет для ведения предпринимательской деятельности, в связи с расторжением, в том числе признанием недействительным договора аренды земельного участка;

- добровольную и безвозмездную передачу земельного участка в пользу государства (отказ от права постоянного пользования);

- изъятие земельных участков, отведенных для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности в связи с не освоением в течение двух лет в соответствии с требованиями законодательства;

- самовольно построенные жилые помещения признанных на правах собственности в порядке устанавливаемых отдельными решениями президента Республики Узбекистан.

То есть если земельные участки будут изъяты по вышесказанным причинам, то убытки не возмещаются.

В проекте документа подчеркивается, что изъятие земельного участка либо его части для государственных и общественных нужд, а также для инвестиционной деятельности производится при согласии собственника жилого дома или нежилого помещения (землевладельца) или по согласованию с землепользователем и арендатором по решению хокима города Ташкента либо по решениям президента и правительства.

Согласно документу, решение об изъятии земельного участка и сносе жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений принимаются:

- в соответствии с генеральными планами, а также проектами детальной планировки и застройки населенных пунктов города Ташкента;

- в целях устранения техногенных катастроф, аварий, сохранения жизни людей и других случаях;

- в целях осуществления инвестиционной деятельности и иных случаях, предусмотренных законодательством.

Отмечается, что необоснованный снос объектов на изымаемых земельных участках не допускается.

Размер возмещения и вид компенсации будет определять специальная комиссия, созданная решением районного хокима.

При этом комиссию возглавит заместитель хокима района в сферу полномочий, которого относятся вопросы по строительству. В состав комиссии также включат человека, у которого изымается земельный участок

Обратите внимание, что снос самовольно возведенных объектов, в том числе возведенных в природоохранных зонах, охраняемых территориях будет производиться лицом, пользующимся этими объектами без права собственности за счет собственных средств и сил в течение 3-х дней с момента получения уведомления от хокимията района.

Кстати, по документу будут предоставляться следующие виды компенсации:

- выплата стоимости сносимых жилых домов (квартир), иных строений, сооружений и насаждений;

- представление в собственность другого благоустроенного жилого помещения площадью не менее общей площади сносимого жилья и выплата стоимости насаждений;

- предоставление в собственность другого благоустроенного жилого помещения площадью не менее общей площади сносимого жилья с компенсацией собственнику разницы стоимости жилья;

- предоставление временного жилья на условиях договора аренды на период строительства на новом месте жилых домов, строений и передача их в собственность собственникам;

- предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства в пределах установленной нормы с предоставлением временного жилья на условиях договора найма на период освоения земельного участка сроком до двух лет с возмещением в полном объеме стоимости сносимых домов (квартир), строений, сооружений и насаждений.

Снос жилого дома (квартиры) будет осуществляться по истечении шестимесячного срока с момента уведомления и после принятия решения комиссией о виде компенсации и условиях его предоставления.

Все расходы по переносу и восстановлению на новом месте жилых, производственных и иных строений и сооружений, найму временного жилья, перевозке имущества граждан или юридических лиц во временное жилье, а также из временного жилья в восстановленные на новом месте жилой дом, строение и сооружение будут осуществляться по решению хокимиятов соответствующих районов за счет инвестора, застройщика или землевладельца (землепользователя, арендатора), которому отведен изымаемый земельный участок.

С полным текстом проекта документа можно ознакомиться здесь.