В Министерстве юстиции рассказали о порядке покупки доступного жилья в городах Узбекистана.
Кто может получить доступное жилье?
Квартиры выдаются физическим лицам, при этом преобладают следующие:
- молодые семьи;
- те, кто живет в устаревших домах;
- другие категории граждан, проживающие в городах республики, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Квартиры в доступном жилье закрепляются за физическими лицами территориальными комиссиями, образованными в районных хокимиятах.
Что учитывает территориальная комиссия при закреплении квартиры?
При закреплении квартиры территориальная комиссия учитывает следующие критерии:
- отсутствие собственного жилья и аренда, проживание в жилых или ветхих домах на условиях безвозмездного пользования;
- проживание в одном доме (квартире) вместе с другой семьей или другими семьями;
- многодетная семья;
- воспитание ребенка (детей)в неполной семье матерью (отцом);
- наличие среди членов семьи заявителя лиц, страдающих тяжелыми формами хронического заболевания и нуждающихся в проживании в отдельном помещении;
- наличие в составе семьи инвалида первой группы;
- несоответствие жилой площади социальной норме жилого помещения, предусмотренной законодательством;
- докторанты, обучающиеся в институте послевузовского образования, начиная со 2-го курса базовой докторантуры.
Какие документы необходимо предоставить в территориальную комиссию для приобретения квартиры?
- заявление;
- документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика (с заёмщиков);
- документы, подтверждающие соответствие физического лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий, вышеуказанным требованиям.
Порядок рассмотрения заявлений?
Территориальная комиссия рассматривает заявки на улучшение жилищных условий не реже одного раза в неделю.
Запрещается рассматривать заявление без соответствующей регистрации.
Территориальная комиссия обязана рассматривать заявления по мере их поступления и в очередности регистрации в журнале.
Комиссия принимает протокольное решение о закреплении квартиры либо об отказе, с указанием конкретных и обоснованных причин отказа.
Территориальная комиссия ежегодно:
- до 1 февраля завершает закрепление квартир;
- до 1 апреля предоставляет в банк протокольное решение и полный список потенциальных заемщиков на квартиры, строящиеся в предстоящем году.
Какой размер первоначального взноса?
Физические лица перечисляют первоначальный взнос на отдельный сберегательный депозитный счет не позднее 60 календарных дней после закрепления за ними квартиры.
В случае неуплаты в указанные сроки первоначального взноса в размере 15 процентов от средней стоимости квартиры протокольное решение территориальной комиссии о закреплении квартиры за данным лицом считается утратившим силу.
Каков порядок оформления ипотечного кредита физическим лицам для получения доступного жилья?
Ипотечные кредиты выдаются физическим лицам после сдачи в эксплуатацию дома.
Сумма ипотечного кредита составляет не более 75 процентов от стоимости квартиры, независимо от источника кредитных ресурсов.
На какой срок выдается кредит?
Сроком на 20 лет, для докторантов, обучающихся в институте послевузовского образования начиная со 2-го курса базовой докторантуры, сроком на 25 лет, с 3-летним льготным периодом, в размере 7 процентов годовых в течение первых 5 лет и в размере ставки рефинансирования в последующем периоде.
Какие документы предоставляются в банк для получения кредита?
Физическое лицо, приобретающее квартиру, после сдачи в эксплуатацию жилого помещения предоставляет в филиал банка:
- заявление;
- паспорт заемщика (с заемщика);
- документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика (с заемщиков).
Что включает в себя документы, подтверждающие финансовое положение заемщика?
- справка работодателя о доходах за последние 12 месяцев по установленной форме – для граждан, имеющих постоянное место работы;
- копии деклараций о доходах за последние 12 месяцев, утвержденные налоговым органом по месту их жительства – для граждан, не имеющих постоянного места работы.
