Вся ответственность лежит на заказчике
У государственного контроля строительства существует свой устав и функции, но многие их не понимают. Государственный контроль осуществляется по верному или неверному осуществлению работ участниками строительства в части утверждённого проекта. То есть, участники строительства внутри проекта координируют деятельность заказчика, технического контроля заказчика, авторского контроля и подрядной организации. Конечно, у каждого объекта должен быть заказчик. Без заказчика не будут разговаривать ни подрядчик, ни проектировщик, ни в какой-либо государственной организации. Независимо от субъекта, заказчик обязан взять на себя всю ответственность за строительство и верно выполнять требования всех документов в рамках законодательства.
Нельзя проектировать 3 этажа и строить 6-этажное здание
Заказчик заключает договор с проектной организацией для составления проектно-сметной документации. При оформлении предпроектных документов он также заключает договоры с организациями. Что касается сегодняшнего объекта (имеется в виду рухнувшее здание в Джизаке – ред.) заключает отдельный договор для исследовательских работ по изучению геологической, гидрогеологической ситуации на месте этого здания. Проектировщик начинает проект на основании проектного поручения заказчика. Теперь подумайте, сколько ошибок допустил заказчик в Джизаке. Если он оформил проект на трёхэтажное здание, а возвёл шестиэтажное – то это нереально.
Контрольный инспектор проверяет работу заказчика, проектировщика, технического инспектора и подрядчика
Государственный контроль проверяет правильность работы этих 4 субъектов (заказчика, проектировщика (авторский контроль), технического инспектора и подрядчика (строительной организации). Самый основной документ строительства – это «Журнал осуществления работ». Этот журнал регистрируется. Проектная организация в установленные сроки отмечает там недостатки строящегося объекта в части «авторский контроль» и требует у застройщика их устранения. Технический контроль также требует у подрядчика устранения недостатков по своему направлению. При наличии отдельных требований, они также фиксируются. Подрядчик обязан устранить недостатки и указать это в письменном виде.
