Названы регионы Узбекистана с наиболее быстро дорожающим жильем

В январе-марте 2022 года было заключено 75,7 тыс. сделок с недвижимостью. Это на 2,4 процента больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом говорится в обзоре рынка недвижимости за первый квартал 2022 года, опубликованном ЦБ.

Рост цен в первые три месяца текущего года, в основном, был обусловлен следующими факторами:

• повышенный спрос на недвижимость как надежный актив;
• увеличение доходов населения в 2021 году;
• рост девальвационных ожиданий к концу марта.

Вторичный рынок

На вторичном рынке недвижимости цены продолжили расти, и к концу марта темпы роста достигли 10 процентов.

Рост цен в январе-феврале был обусловлен увеличением поступлений от дополнительных платежей и денежных переводов, а в марте – изменением курса национальной валюты.

Наибольший квартальный рост цен на жилье на вторичном рынке зафиксирован в Сырдарьинской (18%), Хорезмской (14,4%), Сурхандарьинской (13,1%) областях и Ташкенте (15,1%).

Изменение индекса цен на вторичном рынке

Первичный рынок

Только в марте цены на недвижимость на первичном рынке выросли на 4,6% по сравнению с февралем. В основном, это объясняется удорожанием строительных материалов и временным прекращением рефинансирования льготных ипотечных кредитов на покупку вторичного жилья.

Самые высокие темпы роста цен зафиксированы в Ташкенте (9%), Ферганской (9%) и Самаркандской (8%) областях. При этом цены снизились в Сырдарьинской (11%), Джизакской (6%), Наманганской (5%) и Андижанской (5%) областях.

По итогам первого квартала 2022 года самая высокая стоимость жилья в регионах – в Ташкенте (8 млн 963 тыс. сумов за 1 кв. м), Самаркандской (8 млн 258 тыс. сум) и Ташкентской (5 млн 618 тыс. сумов) областях. Самые низкие цены зафиксированы в Сырдарьинской (2 млн 872 тыс. сумов), Хорезмской (3 млн 327 тыс. сумов) областях и Республике Каракалпакстан (3 млн 268 тыс. сумов).

По данным ЦБ, только за март сотка земли (100 квадратных метров) в стране подорожала на 4% по сравнению с февралем. В разрезе регионов этот показатель составил 5% в Ташкенте, 6,5% в Ташкентской области и 1,2% в Самаркандской области.