Налоговики уточнили, в каком случае физлица платят налог на доходы от продажи собственной недвижимости

Об инцидентах рассказали в сообществе «Потребитель.уз».

По их данным, узбекистанец продал сначала квартиру, а потом в этот же год продал свой участок. Еще один человек купил квартиру, а через два года продал её. В обоих случаях узбекистанцам запретили выезд из страны и сказали, что у них долги по налогам на миллионы сумов.

Как сообщили в пресс-службе Налогового комитета, облагаются налогом на доходы физических лиц доходы от продажи:

- ️нежилых помещений;

- жилых помещений, находившихся в собственности налогоплательщика менее 36 календарных месяцев.

Уплачивать налог на доходы необходимо, независимо от того, перешло ли в собственность налогоплательщика продаваемое им в течение трех лет жилое помещение, в частности, в порядке наследования, дарения или по договору купли-продажи. Если физическое лицо продает жилое помещение, находившееся в его собственности более трех лет, то этот доход налогом не облагается, а трехлетний срок учитывается в отношении каждого отдельного объекта.

По доходу от продажи имущества, находившегося в собственности менее трех лет, налогоплательщик представляет декларацию о совокупном годовом доходе налоговому органу по месту постоянного жительства не позднее 1 апреля года, следующего за отчетным, и уплачивает исчисленный налог не позднее 1 июня.

Подать декларацию о доходах можно в электронном виде через сайт my.soliq.uz.

Доходы от реализации имущества определяются как превышение суммы реализации данного имущества над стоимостью его приобретения, подтверждаемой документально. Если документальное подтверждение указанной стоимости отсутствует, доходом по недвижимому имуществу признается положительная разница между ценой реализации и кадастровой стоимостью.

Ставка налога на доходы физических лиц составляет 12%.