В городе Янгиюле Ташкентской области более сотни горожан вот-вот станут жертвами спора между банком и застройщиком. «Сценарий» строительной компании уже привычный: взят крупный кредит, заложены квартиры в строящемся многоэтажном доме. Квартиры были проданы гражданам. Сейчас банк — в процессе обращения взыскания непогашенной задолженности по кредиту на залог.
В редакцию поступило обращение от граждан, проживающих в городе Янгиюле Ташкентской области. В нем говорится, что люди заплатили за квартиры в многоэтажных жилых домах, строящихся в махалле «Янгибог». Сообщается, что более 100 граждан будут выселены из своих домов. Kun.uz выехал на место и изучил ситуацию.
Как выяснилось, граждане выкупили квартиры в пяти строящихся и уже построенных ООО «NEW ACTION TEXTILE» под руководством Гульнары Абдугаффаровой многоэтажных домах по улице Беруни Янгиюльского района. Строительная компания заложила проданные квартиры, чтобы получить кредит в банке. Затем из-за неуплаты кредитов банк начал отнимать квартиры.
По словам одной из пострадавших, Дильфузы Турсуновой, она купила квартиру за 30 450 долларов в 2022 году:
«Выдали квитанции и заключили договор. Мы получили дом без мебели и техники. Уже год живем, а кадастровый документ так и не сделали. Банк отнимает дома, потому что глава ООО не выплатила взятые в банке кредиты. Они не учитывают деньги, которые мы заплатили и расходы на ремонт. Говорят: если вы хотите получить дом, вам придется заново заплатить за него полностью. Если квартира не будет оплачена, они продадут ее другому покупателю».
Выяснилось, что большинство собственников не оформили кадастровые документы. Помимо завершенных домов в жилом комплексе должно быть завершено строительство еще 3 корпусов, но на данный момент строительные работы полностью остановлены.
Кроме того, многие квартиры были перепроданы вторым и даже третьим хозяевам без ведома будущих владельцев. Еще одна из потерпевших, Рушона Джураева, заявила, что изначально выплатила 17 млн сумов за 3-комнатную квартиру на 4 этаже 5-го блока в 2021 году. В декабре ей пообещали, что дом будет сдан. Однако, вместо этого, позднее строительной организацией были выдвинуты новые требования.
«Наш дом должны были сдать в декабре 2021 года, но так и не достроили. В феврале 2022 года снова подняли цену, мы снова заплатили. Мы заплатили в общей сложности 24 миллиона сумов. Наша субсидия сгорела и денег у нас нет. В нашем доме живут другие люди. Два года скитаемся», - сетует Джураева.
Некоторые из потерпевших расплатились по контракту, взяв взаймы крупные суммы денег. Другие продали свое имущество и автомобили. Сегодня у них нет ни дома, ни денег.
Здесь же купила квартиру и мать, воспитывающая в одиночку двоих детей - Мадина Абдулова. Она рассказала, что обращалась в несколько организаций, но никаких практических мер не было принято.
«Куда мы только не ходили, в Аппарат президента, написали в Сенат, обратились к властям Янгиюльского района и Ташкентской области. Но на практике ничего, прошло 3 года. Я потратила деньги на ремонт дома. Я не знаю, что делать. Они только говорят, что твое дело будет рассмотрено, и все», — говорит потерпевшая.
Кроме того, отдельный вопрос – дефекты строительства дома. Инженерно-коммуникационные сети, двери и окна, дефекты стен, просадки вокруг дома также беспокоят многих людей.
Мы связались с менеджером Янгюльского филиала «Халк Банка» и получили разъяснения по ситуации. По словам сотрудника банка, строительная организация взяла кредит в 2021 году на строительство многоэтажных домов в махалле «Янгибог». В качестве залога они предоставили документы строящихся объектов. По заявлению застройщика несколько раз предоставлялись льготы. Однако банку пришлось обратиться в хозяйственный суд, поскольку строительная организация не выполнила свои обязательства и не вернула кредитные средства.
«Есть также случаи, когда деньги брали у граждан и не зачисляли их на расчетный счет. Граждане обратились в органы внутренних дел, идет следствие. Граждане, которые заплатили на расчетный счет застройщика, получали кадастровые документы, к ним возражений не было. Наш банк планирует предоставить ипотечный кредит с первоначальным взносом 15%, чтобы оказать помощь обманутым гражданам. В настоящее время вносится это предложение, чтобы не допустить передачи домов другим лицам», — говорит Эльдуст Маджидов.
Стало известно, что руководитель строительной организации задержана, ведется следствие.
Напоминаем, что группа граждан, заключивших договора с ООО «AZIYA INVEST FAVORIT» о покупке одного из домов, планируемых к постройке по улице Иззат Яшнабадского района города Ташкента, обратилась в Kun.uz и сообщила, что прошло уже больше полутора лет, а строительные работы до сих пор не начаты. Была сформирована правительственная комиссия под руководством вице-премьера Ачилбая Раматова для решения проблемы между застройщиком и гражданами.
После этого премьер-министр Абдулла Арипов встретился с обманутыми дольщиками и сообщил, что в ближайшее время будут приняты все меры для разрешения ситуации. 5 августа премьер-министр вновь встретился с участниками конфликтной ситуации. Для решения проблемы пострадавшим было предложено построить многоэтажные дома в Бектемирском районе.
Kun.uz следит за развитием событий.
