Президент Шавкат Мирзиёев ознакомился с презентацией предложений по совершенствованию системы управления многоквартирным жилищным фондом и обеспечению качественного обслуживания населения.
Как отмечалось, в настоящее время в стране свыше 7,1 миллиона человек проживают в более чем 44 тысячах многоквартирных домов. Их обслуживают свыше 900 управляющих сервисных компаний и более 200 товариществ, при этом в 856 домах внедрена система самоуправления.
Вместе с тем по-прежнему актуальной остается задача повышения качества обслуживания за счёт укрепления устойчивости и эффективности деятельности управляющих сервисных компаний, расширения спектра предоставляемых услуг и внедрения современных управленческих подходов.
При этом большинство управляющих компаний продолжают функционировать преимущественно за счет обязательных взносов, а число предпринимателей, готовых инвестировать в развитие данной сферы, остаётся ограниченным. По предварительным оценкам экспертов, в крупных городах и областных центрах объем скрытых доходов управляющих сервисных компаний как минимум в два раза превышает официально отражаемые поступления. Совокупность этих факторов указывает на необходимость формирования новой модели управления жилищным фондом.
В этой связи предложено в 2026–2030 годах в ряде городов и районов в качестве правового эксперимента внедрить кластерную систему управления многоквартирными жилыми домами.
В рамках эксперимента будет проведен анализ состояния домов с последующим их разделением на “зеленую”, “желтую” и “красную” категории, планируется также сформировать лоты как минимум из 7 тысяч квартир и разработать пятилетние программы их развития. Лоты и мастер-планы будут утверждаться районными кенгашами, а управляющие организации будут выбраны собственниками путем голосования в системе “Менинг уйим”.
Для управляющих организаций будут установлены минимальные финансовые и организационные требования, включая наличие собственных средств, материально-технической базы и круглосуточной диспетчерской службы. Одновременно будут созданы возможности для получения дополнительных доходов за счет организации бытовых сервисных центров, строительства сооржений из легких конструкций и их долгосрочной эксплуатации.
Обязательные взносы, а также все дополнительные доходы управляющих организаций, полученные при оказании услуг, будут учитываться исключительно через биллинговую систему “Менинг уйим”. Несоблюдение данного порядка при ведении расчетов по взносам будет рассматриваться как нарушение бухгалтерского учета и правил отчетности.
