Безналичная купля-продажа недвижимости и транспорта будет проводиться через электронный обмен данными между нотариусами и банками

Министерство юстиции зарегистрировало Положение о порядке электронного обмена данными между нотариусами и банками для осуществления расчётов по договорам купли-продажи недвижимости и транспортных средств (регистрационный номер: 3790, 16.03.2026 г.). Это сделано во исполнение Указа президента №УП-246 от 10 декабря 2025 года «О дополнительных мерах по популяризации безналичных расчётов и сокращению доли теневой экономики».

Согласно положению, с 1 апреля 2026 года нотариусы будут осуществлять нотариальное удостоверение договоров купли-продажи объектов недвижимости, транспортных средств категорий M, N, O и G (произведённых не более 10 лет назад), а также специальных автотранспортных средств на основании электронных данных, предоставленных банками о расчётах между сторонами.

Расчёты по договорам купли-продажи недвижимости и транспортных средств осуществляются в следующем порядке:

Покупатель или его представитель обращается в банк с письменным или электронным заявлением;

Банк зачисляет согласованную сторонами по договору сумму денежных средств на счёт эскроу (наличным или безналичным путём);

Если договор заключается с условием отсрочки платежа, на соответствующий счёт эскроу зачисляется согласованная сторонами (первоначальная) сумма денежных средств;

При полной или частичной оплате договора за счёт кредитных средств банк, выдающий кредит, направляет нотариусу электронное уведомление об этом;

В качестве счёта эскроу могут использоваться счета покупателя или его представителя в банке (банковская карта, счёт до востребования, электронный кошелёк);

Стороны обращаются к нотариусу для оформления договора купли-продажи;

Нотариус в электронной форме проверяет наличие средств на счёте эскроу и удостоверяет договор;

Денежные средства переводятся на счёт продавца или его представителя либо, по их запросу, выдаются наличными.