«Инвестор» в тюрьме, дома — под снос. Как быть тем, кто поверил хокиму?

Человек, названный «инвестором», был приговорён к 11 годам лишения свободы за преступления в Бухаре. По строительству на улице Шота Руставели также возбуждено уголовное дело столичной прокуратурой.

Десятки граждан, доверившихся хокимияту и передавших свои дома инвестору, ищут справедливости. Их жалобы в государственные органы не приносят результата. Группа граждан обратилась в Kun.uz.

Начало «сериала»

Решением тогдашнего хокима Ташкента Джахонгира Артыкходжаева от 7 февраля 2019 года ООО «Best building company» был выделен земельный участок площадью 1,2 гектара на пересечении улиц Шота Руставели и Сократа в Яккасарайском районе для строительства многоэтажных жилых домов.

Решением хокима на ООО «Best building company» была возложена обязанность снести жилые и нежилые здания на участке, возместить нанесённый ущерб, разработать архитектурно-планировочные задания, спроектировать и согласовать их с соответствующими организациями.

Между хокимом города и директором компании Р.Р. Юнусовым также был заключён договор №29 «О социальных обязательствах инвестора».

Компания начала переговоры с владельцами недвижимости о сносе старых домов: некоторые согласились и, получив деньги, уехали, но большинство владельцев убедили согласиться на получение квартир в новом жилом комплексе, который будет построен на этом же месте, в качестве компенсации.

Строительные работы начались незамедлительно. С тех пор прошло 7 лет. Обещанный дом построен, но владельцам, которые ждали его, не передан: строительство заморожено, а документы зашли в тупик.

Строительство без документов

Согласно изученным Kun.uz документам, по проекту строительства многоэтажных жилых домов на пересечении улиц Шота Руставели и Сократа, состоящих из блоков «А», «Б» и «В», было предусмотрено:

- блок «А» — 4 подъезда, 9 этажей с мансардой, 112 квартир;

- блок «Б» — 2 подъезда, 9 этажей с мансардой, 70 квартир;

- блок «В» — 6 подъездов, 4 этажа, 21 квартира.

Несмотря на это, ООО «Best building company» отступило от утверждённого проекта и в нарушение градостроительных норм и правил построило блок «А» в 11 этажей с 234 квартирами, а блок «В» — в 6 этажей с 32 квартирами.

Согласно судебным документам, строительные работы на улице Шота Руставели велись без регистрации в строительной инспекции, что противоречит требованиям соответствующих регламентов. За это 23 октября 2024 года ООО «Best building company» было предупреждено, а заместитель директора С.Алиев был привлечён к административной ответственности.

Будут ли снесены здания?

Столичная инспекция по контролю в сфере строительства обратилась в экономический суд с иском к ООО «Best building company» о прекращении строительных работ и сносе построенных блоков «А» и «Б» на спорном участке.

Суд 9 декабря 2025 года полностью удовлетворил иск и вынес решение о сносе объектов.

Кто является застройщиком и где он сейчас?

Обратившиеся к нам граждане сообщают, что одним из первых учредителей ООО «Best building company» был Умиджон Нуруллаев. В настоящее время он находится в заключении.

Согласно изученному Kun.uz приговору суда, Умиджон Нуруллаев приговором Бухарского городского суда по уголовным делам от 9 апреля 2025 года приговорён к 11 годам лишения свободы. Он был признан виновным в мошенничестве в особо крупном размере и ряде других преступлений.

Суд постановил взыскать с У.Нуруллаева и его сообщников несколько миллиардов сумов в счёт возмещения ущерба более чем 100 гражданам.

Кто владел компанией?

Впоследствии учредители ООО «Best building company» менялись несколько раз. Фирма, основанная Умиджоном Нуруллаевым, по состоянию на апрель 2025 года принадлежала Ахмедову Абдурауфу Негматовичу, а на август 2025 года — Хамроеву Шерали Махмудовичу.

В настоящее время в состав учредителей входят З.Толибов, О.Шамсиев и А.Негматов. Однако, сколько бы ни менялись учредители, судьба домов и их правообладателей не изменилась.

Корреспондент Kun.uz поговорил с пострадавшими гражданами на самом объекте и попросил комментарий у представителей строительной фирмы, но люди, предложившие «поговорить отдельно», так и не предоставили никакой информации.

Строительство официально остановлено

26 июля 2025 года хокимият Ташкента сообщил, что на 59 объектах, где не было полного пакета документов, строительные работы остановлены и отключено электропитание. Среди фирм, чьё строительство было остановлено, значилось и «Best building company».

Идет следствие

Как сообщили Kun.uz в прокуратуре Ташкента, в отношении «Best building company» возбуждено уголовное дело по пункту «а» части 2 статьи 192-11 (Злоупотребление полномочиями должностными лицами в негосударственной организации) и статье 229 (Самоуправство). В настоящее время проводятся предварительные следственные действия.

Проект в тупике

Примечательно, что строительство велось без соответствующих документов, а государственный орган, который должен был контролировать ход строительства, ждал «отсутствия документов» до тех пор, пока дом не был построен, а затем обратился в суд с требованием его сноса.

Человек, который должен был следить за строительством, сидит в тюрьме и вряд ли выйдет на свободу в ближайшие годы. Десятки граждан, доверившихся этому застройщику, остались без жилья.

Что делает сенатор на объекте, погрязшем в проблемах?

В ходе нашего журналистского расследования выявлен интересный факт. Выяснилось, что сенатор, заместитель председателя Комитета Сената по бюджету и экономическим вопросам, бывший хоким Навоийской области Кобил Турсунов лично приехал на строительный объект, погрязший в проблемах, и даже заехал внутрь на служебном автомобиле.

По словам официальных лиц в Сенате, «сенатора не связывают с этой строительной компанией никакие отношения, он приехал сюда с целью приобрести квартиру для сына своей сестры».

Интересно, правда ли это? В то время, как в Ташкенте продажи идут в сотнях новых жилых комплексов, странно, что такой политически опытный человек, как Кобил Турсунов, ищет квартиру в доме, где не работают офисы продаж, который погряз в проблемах и к тому же находится под угрозой сноса.

Останется ли хокимият наблюдателем?

Вернёмся к началу событий: всё началось с решения хокима и договора о социальных обязательствах между хокимом и инвестором. Люди верили хокиму, верили власти. А теперь? Кто понесёт ответственность за «сделку между хокимом и инвестором», которая принесла людям бесконечные проблемы? До каких пор десятки людей будут жить в разброде и тревоге?

Пока ответов на эти вопросы нет. Мы продолжим следить за развитием событий.