Сотни жителей массива «Навруз» в Зангиатинском районе почти 7 лет не могут оформить своё жильё. В 2019 году их дома были изъяты под застройку, выплачена компенсация и выделена земля под новое строительство. Однако в документах земли указаны как орошаемые сельхозугодья. Это создаёт трудности с регистрацией, устройством детей в школу и по другим вопросам.
Обещания есть, результата нет
По словам жителей массива «Навруз», в этом районе насчитывается около 120 домохозяйств. Большинство из них живут по этому адресу с 2019 года, но не имеют возможности постоянной регистрации.
«Столько времени мы обращались в хокимият, прокуратуру, областной хокимият, министерство. От всех приходили ответные письма, но положительного результата не было. Хоким тоже только обещает, но результата нет», — говорит один из обратившихся.
По словам граждан, вопрос неоднократно поднимался и при прежнем хокиме района. Обращались и к новому руководству, однако проблема до сих пор не решена.
«У нас на руках просто бумажки»
По словам обратившихся, кадастровые органы выдали им сведения о праве собственности на имущество и документы с QR-кодом. Однако при попытке проверить эти данные в электронных системах результат не выходит.
«По кадастру право собственности на имущество вышло. Но если проверить в интернете, нигде не отображается. По кодам на выданной нам бумаге информация не выходит. Хотя есть QR-код, документ на руках просто превращается в бумажку», — говорит ещё один обратившийся.
По утверждению жителей, это ещё больше усиливает недоверие к их документам.
«Все, кто живёт на этих пяти улицах, сейчас как будто находятся там незаконно. На самом деле нам дано законное решение, выделена земля. Но потом говорят, что „по орошаемой земле такое решение принимать нельзя“. Значит, эта земля была выделена нам по ошибке хокимията. Сейчас есть опасение, что любой желающий может подать в суд, отменить решение хокима и добиться сноса наших домов. Мы боимся именно этого. Человек, приехавший сверху и не знающий об этом вопросе, посмотрев наши документы, может сказать: „Вы живёте незаконно“», — отмечает один из обратившихся.
«Наши дети не могут попасть в школу»
Те, кто не может зарегистрироваться по адресу, сталкиваются с проблемами при устройстве детей в школу, получении медицинских услуг и по другим вопросам.
«Наши дети не могут попасть в школу. У нас есть люди с инвалидностью, они не могут получить необходимые медицинские услуги. Потому что мы не можем зарегистрироваться по месту жительства», — говорит один из них.
Ещё один обратившийся привёл в пример ситуацию с внуком:
«Моему внуку 18 лет, два года он нигде не числится. Паспорт получил, но кадастра у нас нет. Куда нам его прописать? Другого места у нас нет».
Некоторые семьи сообщили, что вынуждены временно прописывать детей по адресу родственников.
Кто должен решить вопрос?
Проблема граждан в массиве «Навруз» связана не только с кадастровым органом. Причина в том, что им выделили орошаемую землю под строительство домов. Это указано и в решениях хокима района. Значит, решение проблемы связано и с изменением категории земли.
В законодательстве установлен отдельный порядок перевода земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. В частности, постановлением Кабинета министров от 15 мая 2026 года № 246 утверждено положение о Правительственной комиссии по рассмотрению вопросов перевода земель сельскохозяйственного и лесного фонда в другую категорию земельного фонда.
Согласно этому порядку, предложения по изменению категории земли формируются соответствующими хокимиятами. Документы готовятся по установленным формам и направляются для рассмотрения в рабочий орган и для согласования с членами Правительственной комиссии. В частности, по вопросу перевода орошаемых земельных участков в другую категорию требуются соответствующие заключения Министерства сельского хозяйства, Министерства водного хозяйства и Кадастрового агентства.
В официальном комментарии Кадастрового агентства также отмечено, что перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию осуществляется в отдельном порядке.
«Ответа из управления нет»
Для выяснения ситуации мы связались с хокимиятом Зангиатинского района. Представитель хокимията сообщил, что для решения вопроса 21 августа 2026 года в Ташкентское областное управление землеустройства было направлено письмо об изменении категории земли, однако ответ до сих пор не пришёл. Наш вопрос о том, почему проблема не решается почти 7 лет, остался без ответа.
