И именно когда требуется решительность, наши соотечественники допускают немало ошибок. Вернее, они отмеривают семьдесят, а не семь раз и упускают отличные возможности. Сегодня мы поговорим об этих ошибках простым языком.
«Давайте повременим...»
Это — позиция, которая за последние несколько десятилетий ввела в заблуждение очень многих. Например, существует много людей, накопивших 20 000 долларов, но самый дешевый дом (предположим) стоит 25 000 долларов (напоминаем, что покупки недвижимости в Узбекистане в основном совершаются в долларах США). Они не хотят брать кредит, им не нравится дом стоимостью 25 000 долларов, они даже смотрят на него с пренебрежением и мечтают о домах дороже 30 000 долларов.
Проигрыш начинается с «повременим» и намерения накопить остальные деньги. Тенденция такова, что цены на жилье будут расти; к тому времени как будет собрано 30 000, дома стоимостью 25 000 будут продаваться по 35 000 долларов. Накопленные деньги теряют свою ценность. Теряется и время, и деньги.
Совет заключается в следующем: если вы собрали приемлемую часть стоимости дома, смело берите кредит. Поверьте, даже если цены на жилье упадут, вы не прогадаете. Потому что он благословен доход человека, который живет в своем доме, да и от долга вы быстро избавитесь.
Самое главное, что если вы купите то, что можете, и станете копить на остальное, вы никогда не проиграете. То есть, если будете покупать на все свои деньги, расширяться в будущем будет неизмеримо легче, чем приобретать «с нуля».
«Пусть без ремонта, лишь бы дешевле»
Это любят говорить наши соотечественники. Почему-то они считают, что неотремонтированный дом будет стоить очень дешево, и они сэкономят много денег, отремонтировав его сами. Им показывают дом с хорошим ремонтом, говорят: «На ремонт этого дома было потрачено 5 тысяч долларов, поэтому цена 40 тысяч долларов». Но вы ищете без ремонта, чтобы выиграть 2-3 тысячи. После покупки такого дома вы не сможете его отремонтировать даже за 5 тысяч, а заняты вы будете как минимум 2-3 месяца. Арендная плата за 2-3 месяца составит 500-600 долларов, и с этой стороны вы тоже проиграете. Но все бесполезно.
Сегодня полный ремонт квартиры обойдется в круглую сумму. Снизить себестоимость можно только за счет непрерывного ремонта не менее 3-4 и более квартир. Кроме того, если попадется мастер, который не занимается этим достаточно регулярно, он заставит вас понервничать и тратить слишком много. Поэтому мы не рекомендуем целенаправленно искать неотремонтированный дом, думая выгадать что-то от этой покупки, отремонтировав его самостоятельно. Это трудно осуществимый план.
