Правительство примет постановление, касающееся сноса и изъятия земли

На портале СОВАЗ опубликован проект постановления Кабинета Министров «О дополнительных мерах по обеспечению гарантий имущественных прав физических и юридических лиц и совершенствовании порядка изъятия земельных участков и предоставления компенсации в связи с изъятием».

Проект документа разработан Министерством юстиции Узбекистана.

«Изъятие земельного участка или его части для государственных и общественных нужд, а также государственных программ и проектов инвестиционного и социально-экономического значения, направленных на комплексное развитие территорий, в том числе развитие и улучшение архитектурного облика определенной территории осуществляется только с согласия собственника и (или) постоянного землепользователя на основании решения кенгаша народных депутатов либо в соответствии с постановлением президента и Кабинета Министров», - говорится в проекте постановления.

Кроме этого, проект решения Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и города Ташкента или районов (городов) о сносе объектов недвижимого имущества, находящегося на изымаемом земельном участке подлежит правовой экспертизе в органах юстиции. Принятие решения Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и города Ташкента или районов (городов) о сносе допускается при наличии положительного заключения органов юстиции по итогам правовой экспертизы.

Обратите внимание на тот факт, что соглашение заключаемое между инициатором изъятия земельного участка и собственником объекта недвижимого имущества, находящегося на изымаемом земельном участке подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Государственная пошлина за нотариальное удостоверение письменного соглашения взимается в размере 50 процентов базовой расчетной величины и оплачивается инициатором изъятия земельного участка.

В проекте документа говорится, что принятие решения о сносе объектов недвижимого имущества допускается исключительно после предоставления полной компенсации собственнику объектов недвижимого имущества, находящегося на изымаемом земельном участке (если соглашением не предусмотрены более благоприятные условия).

Также запрещается изъятие земельных участков на основании решения Совета Министров Республики Каракалпакстан или хокимиятов в связи с отменой или изменением решения Совета Министров Республики Каракалпакстан или хокимиятов об отводе земельных участков, в том числе в связи с несоблюдением ими либо другим государственным органом административных процедур, при отсутствии вины лиц, обладающих правами на земельный участок.