«6,3 тыс. объектов построены субъектами с одним официально оформленным работником» — ТПП

По данным, озвученным на открытом диалоге с представителями строительной отрасли, организованном Торгово-промышленной палатой, чуть ли не половина сектора строительства охвачена теневой экономикой.

Суммарный объём сокрытой деятельности в отрасли оценивается в 97 трлн сум (41%). Уклонение от уплаты налогов составило 1,2 трлн сум, а хищения — 203 млрд сум.

По состоянию на 2024 год число строительных организаций сократилось с 33 тыс. до 28 тыс., а товарооборот — со 177 трлн до 169 трлн сум. В строительных организациях заняты 294 тыс. официальных работников, тогда как количество неформально трудоустроенных составляет 322 тыс. человек (в 2023 году — 345,3 тыс.).

Налоговая нагрузка на отрасль увеличилась до 4,5% (в 2023 году — 4%), при этом налоговые поступления выросли с 7 до 8 трлн сум. Всего строительному сектору предоставлено налоговых и таможенных льгот на 3,2 млрд сум. Объём бюджетных средств, направленных на строительство, увеличился с 17,7 до 21,4 трлн сум, а количество построенных объектов — с 1 695 до 1 881.

Несмотря на общее улучшение ситуации с реализацией жилья, случаи занижения цены при оформлении сделок участились. В 2023 году 93% (48,5 тыс.) договоров купли-продажи жилья были оформлены по цене ниже 8 млн сум за «квадрат», и лишь 1% (206 случаев) — выше 10 млн сум. В 2024 году число сделок по цене свыше 8 млн сум выросло до 17%, однако резко увеличилось количество объектов, зарегистрированных по цене до 5 млн сум за квадратный метр — 24 724 против 23 142 в 2023 году.

Кроме того, в 914 объектах объёмы строительных работ были занижены, что лишило бюджет 243 млрд сум. Более 1,5 тыс. своевременно построенных объектов не были учтены, из-за чего не были начислены налоги на имущество и землю на сумму 200 млрд сум.

Отдельно отмечается, что при продаже жилья стоимость часто занижается: в результате 126 тыс. кв. м жилья (10 тыс. квартир) были оформлены по цене всего 1,2 млн сум за «квадрат» (менее $100). Из-за этого бюджет недополучил около 1,9 трлн сум налоговых поступлений.