Руководитель инспекции по контролю в сфере эксплуатации многоквартирного жилищного фонда Абдуназар Эрдонов рассказал, можно ли использовать подвалы многоэтажных домов для предпринимательских и других целей.
«Конечно, арендаторы подвалов могут использовать их для предпринимательства, хозяйственной деятельности и размещения непромышленных предприятий, учреждений и организаций», - сказал он в ходе брифинга в Агентстве информации и массовых коммуникаций.
Абдуназар Эрдонов подчеркнул, что арендаторы обязаны соблюдать четыре основных правила:
- подвалы в многоквартирном доме являются общей собственностью домовладельцев. Они могут быть переданы в пользование или аренду другим лицами по соглашению собственников земли и единогласным решением общего собрания домовладельцев;
- подвалы должны иметь отдельные входы/выходы, естественное освещение и вентиляцию. Стены, потолки, полы и отделка должны отвечать требованиям строительных норм;
- арендатор обязан содержать и ремонтировать подвал за свой счет. Бережно относиться ко всему оборудованию в подвале (водоснабжение, канализация, центральное отопление, горячее водоснабжение, газовое оборудование и т. д.) Он также должен установить счетчики, если использует электричество, газ или воду. Соблюдать правила пожарной безопасности;
- переоборудование, замена или реконструкция подвальных помещений для других целей должна осуществляться без нарушения конструктивной схемы здания, без повреждения фасада и внешнего вида здания, а также инженерных коммуникаций.
В случаи аварии арендатор должен обеспечить доступ представителей соответствующих аварийно-ремонтных служб для ликвидации чрезвычайных ситуаций.
«Он должен своевременно платить коммунальные расходы и содержать подвал на должном уровне», - заключил эксперт.
