Активность на рынке недвижимости Узбекистана снизилась 

За год же продажи сократились почти на 14%, сообщает пресс-служба Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР).

Рынок аренды недвижимости также показал снижение: несмотря на оживление в мае, объем арендных сделок сократился на 1,2%. Темпы роста стоимости жилья на вторичном рынке замедлились.

По итогам первого полугодия общее число продаж на рынке недвижимости Узбекистана уменьшилось на 5,7%. Тем не менее, ситуация в региональном разрезе остается неоднородной. В Андижанской, Хорезмской и Кашкадарьинской областях наблюдается увеличение активности на 12,7%, 8,3% и 6% соответственно.

В Ташкенте, несмотря на общее снижение по республике, активность на рынке недвижимости выросла на почти 5%. 

Однако, в некоторых областях, таких как Сырдарьинская, Бухарская и Андижанская, снижение операций с недвижимостью за месяц составило 21%, 20% и 16% соответственно.

Общее снижение продаж в первой половине года было особенно заметным в Навоийской области (-26,5%), городе Ташкенте (-13,8%) и Джизакской области (-10,6%).

Анализ по регионам выявил неоднородную динамику. В Сырдарьинской, Бухарской и Андижанской областях наблюдалось наибольшее снижение операций с недвижимостью в июне, составившее 21%, 20% и 16% соответственно. Однако в Ташкенте, напротив, активность на рынке недвижимости увеличилась на почти 5%.

За первое полугодие 2024 года общее количество продаж на рынке недвижимости Узбекистана снизилось на 5,7%. Наиболее заметное снижение произошло в Навоийской области (-26,5%), Ташкенте (-13,8%) и Джизакской области (-10,6%). В то же время, в некоторых регионах наблюдался рост: в Андижанской области на 12,7%, в Хорезмской на 8,3% и в Кашкадарьинской на 6%.

На рынке аренды жилья в Ташкенте, после некоторого восстановления в мае, вновь зафиксирован спад. Средняя стоимость аренды снизилась на 1,2% до 8,3 долларов за квадратный метр. Высокая стоимость аренды сохраняется в Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском районах, где аренда обходится в среднем в 10,2 долларов за квадратный метр. Наиболее доступная аренда отмечена в Алмазарском, Сергелийском и Бектемирском районах, со средней стоимостью аренды около 6,4 долларов за квадратный метр.

С начала года стоимость аренды снизилась на 9,8%, а по сравнению с июнем прошлого года – на 5,5%. Наибольшее снижение аренды относительно июня прошлого года произошло в Яшнабадском и Мирзо-Улугбекском районах (более 12%), в то время как в Юнусабадском и Яккасарайском районах спад составил 8,3%.

Темпы роста стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости замедлились. В то время как в мае средняя стоимость одного квадратного метра жилья увеличилась на 1,3%, в июне этот показатель вырос всего на 0,3%. Однако, по сравнению с июнем прошлого года, цены на вторичное жилье повысились почти на 10%.

Наибольший рост стоимости в сегменте вторичного жилья был зафиксирован в Хорезмской (18,1%), Бухарской (17,1%), Кашкадарьинской (16,7%) и Ташкентской (16%) областях.

В Ташкенте за месяц цены на вторичное жилье снизились на 1,1%. Умеренный рост стоимости был отмечен в Шайхантахурском (0,8%), Яккасарайском (0,6%) и Алмазарском (0,3%) районах.