Активность на рынке недвижимости Узбекистана снизилась
В июне 2024 года количество сделок купли-продажи недвижимости в Узбекистане снизилось, составив 20,2 тысяч. Это отражает уменьшение активности на рынке на 6,4%, что сменило позитивную динамику апреля и мая, когда объем продаж вырос на 11% и 9% соответственно.
За год же продажи сократились почти на 14%, сообщает пресс-служба Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР).
Рынок аренды недвижимости также показал снижение: несмотря на оживление в мае, объем арендных сделок сократился на 1,2%. Темпы роста стоимости жилья на вторичном рынке замедлились.
По итогам первого полугодия общее число продаж на рынке недвижимости Узбекистана уменьшилось на 5,7%. Тем не менее, ситуация в региональном разрезе остается неоднородной. В Андижанской, Хорезмской и Кашкадарьинской областях наблюдается увеличение активности на 12,7%, 8,3% и 6% соответственно.
В Ташкенте, несмотря на общее снижение по республике, активность на рынке недвижимости выросла на почти 5%.
Однако, в некоторых областях, таких как Сырдарьинская, Бухарская и Андижанская, снижение операций с недвижимостью за месяц составило 21%, 20% и 16% соответственно.
Общее снижение продаж в первой половине года было особенно заметным в Навоийской области (-26,5%), городе Ташкенте (-13,8%) и Джизакской области (-10,6%).
Анализ по регионам выявил неоднородную динамику. В Сырдарьинской, Бухарской и Андижанской областях наблюдалось наибольшее снижение операций с недвижимостью в июне, составившее 21%, 20% и 16% соответственно. Однако в Ташкенте, напротив, активность на рынке недвижимости увеличилась на почти 5%.
За первое полугодие 2024 года общее количество продаж на рынке недвижимости Узбекистана снизилось на 5,7%. Наиболее заметное снижение произошло в Навоийской области (-26,5%), Ташкенте (-13,8%) и Джизакской области (-10,6%). В то же время, в некоторых регионах наблюдался рост: в Андижанской области на 12,7%, в Хорезмской на 8,3% и в Кашкадарьинской на 6%.
На рынке аренды жилья в Ташкенте, после некоторого восстановления в мае, вновь зафиксирован спад. Средняя стоимость аренды снизилась на 1,2% до 8,3 долларов за квадратный метр. Высокая стоимость аренды сохраняется в Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском районах, где аренда обходится в среднем в 10,2 долларов за квадратный метр. Наиболее доступная аренда отмечена в Алмазарском, Сергелийском и Бектемирском районах, со средней стоимостью аренды около 6,4 долларов за квадратный метр.
С начала года стоимость аренды снизилась на 9,8%, а по сравнению с июнем прошлого года – на 5,5%. Наибольшее снижение аренды относительно июня прошлого года произошло в Яшнабадском и Мирзо-Улугбекском районах (более 12%), в то время как в Юнусабадском и Яккасарайском районах спад составил 8,3%.
Темпы роста стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости замедлились. В то время как в мае средняя стоимость одного квадратного метра жилья увеличилась на 1,3%, в июне этот показатель вырос всего на 0,3%. Однако, по сравнению с июнем прошлого года, цены на вторичное жилье повысились почти на 10%.
Наибольший рост стоимости в сегменте вторичного жилья был зафиксирован в Хорезмской (18,1%), Бухарской (17,1%), Кашкадарьинской (16,7%) и Ташкентской (16%) областях.
В Ташкенте за месяц цены на вторичное жилье снизились на 1,1%. Умеренный рост стоимости был отмечен в Шайхантахурском (0,8%), Яккасарайском (0,6%) и Алмазарском (0,3%) районах.
Советуем прочитать
«Условия слишком сложные»: ни один узбекистанец не отправлен на работу в Канаду
Узбекистан | 14:01 / 18.01.2025
«Мне сказали, что я сам вывез свою машину»: продолжение расследования аферы с выкупом автомобилей
Узбекистан | 19:33 / 04.12.2024
Бесхозная таможня и пропадающие автомобили – большое расследование Kun.uz
Узбекистан | 17:51 / 28.11.2024
Новый Ташкент будет рассчитан на 2 миллиона жителей
Узбекистан | 14:32 / 14.10.2024
Последние новости
-
SOUEAST анонсировала долгожданное открытие первого шоурума в Узбекистане
Узбекистан | 16:33 / 20.01.2025
-
Абдусалом Азизов покинул пост главы АФУ
Спорт | 20:33 / 21.01.2025
-
Узбекистан увеличил импорт газа в 2,4 раза
Узбекистан | 19:35 / 21.01.2025
-
Депутаты одобрили присоединение Узбекистана к Евразийскому банку развития
Узбекистан | 19:12 / 21.01.2025
Новости по теме
17:50 / 04.01.2025
Установлены новые минимальные ставки аренды на 2025 год
11:51 / 26.12.2024
В Узбекистане повысят минимальные ставки арендной платы для физических лиц
13:27 / 19.12.2024
Рынок недвижимости в Узбекистане вырос по итогам ноября
12:28 / 18.12.2024