В Узбекистане банкам разрешат напрямую закупать коммерческую недвижимость у девелоперов

Согласно данным, за последние три года в Узбекистане было сдано в эксплуатацию 3 тыс. многоквартирных домов. В то же время площадь коммерческой недвижимости возросла на 38 млн квадратных метров.

Застройщикам было разрешено перевести 10-15% территории новых жилых массивов в категорию нежилых. Это обусловлено тем, что девелоперы заинтересованы в продаже такой недвижимости, а предприятия торговли и сферы услуг – в ее аренде. Однако, как отмечается, на сегодняшний день не имеется системы, которая связывала бы эти интересы.

В ходе совещания президент одобрил новый механизм, по которому банки смогут непосредственно закупать коммерческую недвижимость у девелоперов, а затем сдавать её в аренду или лизинг предпринимателям.

Благодаря этому в эксплуатацию будет введено 50 тыс. квадратных метров коммерческой недвижимости. Это принесёт бюджету 70 млрд сумов и создаст 100-150 тыс. рабочих мест. Условия лизинга станут на 15-20% дешевле по сравнению с арендой.  

По итогам совещания ответственным ведомствам было поручено взаимодействовать с застройщиками и подготовить пакет проектов на сумму 4 трлн сумов для сдачи в аренду нежилых помещений на закрепленных территориях.