В январе продажи жилья в Узбекистане выросли на 12%

В январе 2026 года ценовая динамика на рынке недвижимости Узбекистана оставалась умеренной, при этом на первичном рынке столицы зафиксирован более выраженный рост. Рынок аренды в Ташкенте также продемонстрировал положительную динамику. Об этом говорится в обзоре Центр экономических исследований и реформ.

Фото: Kun.uz

По данным аналитиков, в январе было зарегистрировано 28,6 тысяч сделок купли-продажи недвижимости, что почти на 12% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

С начала года продажи демонстрируют рост в различных регионах страны. Наиболее заметная динамика зафиксирована в Ташкент, на который приходится почти треть общего объема рынка: здесь количество сделок увеличилось на 33,4%, что стало самым высоким показателем среди регионов. Существенный рост также отмечен в Самаркандская область (26%) и Сырдарьинская область (24%).

На вторичном рынке жилья в целом по республике за месяц цены выросли в среднем на 0,9%, а в годовом выражении — на 8%. Самые высокие темпы роста за год зафиксированы в Сурхандарьинская область и Сырдарьинская область, где средняя стоимость жилья увеличилась примерно на 24%. В Хорезмская область и Республика Каракалпакстан рост составил около 16%.

В Ташкенте средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в январе достигла около 1120 долларов, увеличившись на 0,6% за месяц и почти на 2% за год. Наибольший годовой рост цен на вторичное жилье зафиксирован в Яккасарайском (5,7%) и Мирабадском (4,3%) районах.

Более выраженный рост отмечен на первичном рынке столицы. По сравнению с январем прошлого года средняя цена квадратного метра в новостройках увеличилась более чем на 9%. Самые высокие темпы роста зафиксированы в Мирабадском (18,4%) и Мирзо-Улугбекском (17,3%) районах.

Рынок аренды также демонстрирует положительную динамику. В январе средняя стоимость аренды жилья в Ташкенте составила около 8,8 доллара за квадратный метр, что на 9% выше уровня прошлого года. Самые высокие ставки сохраняются в центральных районах — Мирабадском, Шайхантахурском, Яккасарайском и Мирзо-Улугбекском, где аренда в среднем достигает 11 долларов за квадратный метр.

При этом наиболее заметное ускорение роста арендных ставок наблюдалось в Алмазарском, Юнусабадском, Яшнабадском, Чиланзарском и Мирзо-Улугбекском районах — в среднем около 13% за год.