Спор на крыше: жильцы жилого комплекса «Kislorod» недовольны дополнительным строительством

Для надстройки на крыше жилого комплекса «Kislorod» в Яккасарайском районе одним из жильцов получено заключение районного Архитектурно-градостроительного совета. Остальные проживающие — против. Спор владельцев квартир по поводу крыши дошёл до суда.

Жильцы жилого комплекса «Kislorod», расположенного на улице Бурижар в Ташкенте, обратились в Kun.uz с жалобой на дополнительное строительство, ведущееся на крыше здания.

«Собственник квартиры № 139 на 16-м этаже присоединяет к своей квартире часть крыши, которая является общедомовым имуществом, и строит там продолжение своей квартиры. Он не раз выносил этот вопрос на собрания, но всегда получал отказ. Компания-застройщик Murad Buildings направила официальное письмо о том, что никакое строительство на крыше не допускается. Этот сосед утверждает, что у него есть все документы. Но для получения разрешения на такое строительство требуется согласие как минимум 51 процента собственников. Никакого голосования или собрания по этому вопросу не проводилось, согласия у нас не спрашивали. Я говорю от имени всех соседей», – рассказывает Дилдора Норкулова, проживающая в комплексе.

По словам жильцов, если это строительство будет завершено, может пострадать пожарная безопасность здания. Отмечается, что строительные работы велись круглосуточно, в том числе по ночам с 22:00 до утра.

«Все инженерные системы – вентиляция, ливнёвка, высоковольтные щиты – расположены на крыше. 19 февраля представитель районной строительной инспекции Яккасарайского района составил акт с бригадой, ведущей строительные работы: о приостановке работ и восстановлении крыши в прежнее состояние. Дверь на крышу, была опечатана. Есть акт, подписанный тремя сторонами, о том, что работы не начнутся, пока не будут предоставлены подтверждающие документы. Но с 13 марта работы возобновили без согласия управляющей компании и жильцов. Охрана не смогла задержать их технику», – отмечает ещё один жилец.

Заявители сообщили, что это строительство представляет большую опасность для проживающих: по их словам, они собирались установить солнечные панели, но этот жилец фактически огораживает себе часть крыши.

Согласно документам, предоставленным жильцами комплекса в редакцию, строительство на крыше дома запрещено. Однако гражданин, представившийся Хожиакбаром Эргашевым и ведущий строительные работы от имени собственника, не предоставил ни одного официального документа, разрешающего это. Он объяснил ситуацию тем, что процесс не завершён полностью из-за нескольких смен управляющей компании и отсутствия ответственного директора в некоторые периоды.

Жильцы ЖК «Kislorod» обращались в Ташкентское территориальное управление строительной инспекции с просьбой остановить строительство, но результата не последовало.

Как выяснилось, на строительство получено заключение рабочего органа Архитектурно-градостроительного совета Яккасарайского района от 15 декабря 2025 года. Управляющая компания в настоящее время подала в суд заявление о признании этого заключения недействительным.