Закон о реновации: будут ли полностью обеспечены права собственников?

На днях председатель Комитета по развитию урбанизации и рынка жилья Шерзод Кудбиев заявил, что для реновации достаточно согласия 80 процентов собственников. Эта же норма прописана в законе «О градостроительной реновации», одобренном Сенатом.

Однако в интервью Kun.uz представитель Министерства юстиции внёс уточнение.

«Здесь имело место недопонимание. 80 процентов нужны только для того, чтобы предложение перешло на следующий этап. А для самого сноса требуется 100-процентное согласие. Если кто-то против сноса своего дома, его не снесут», — пояснил начальник Управления экономического законодательства Министерства юстиции Хидирали Содиков.

Он также отметил, что Сенат не может изменить законопроект — только принять или отклонить его.

На вопрос о том, не противоречит ли норма о 80 процентах правам остальных 20 процентов собственников, Содиков сослался на статью 21 Конституции: человек не должен нарушать права и свободы других при осуществлении своих прав.

«Допустим, вы живёте в аварийном многоэтажном доме. Вы говорите «нет, я буду жить здесь, это моё имущество». Но если что-то случится, пострадают и соседние квартиры. Ваше право пользоваться имуществом не должно ущемлять права других», — объяснил он.

По словам представителей Комитета по развитию урбанизации и рынка жилья, компенсация собственникам будет выплачиваться по рыночной стоимости, которую определят независимые оценочные компании.

«Некоторые хотят договориться по завышенной цене, но не стоит забывать о международном опыте», — отметил начальник управления комитета Артём Крескас.

Урбанист Муродхон Усмонов призвал проводить реновацию на основе глубокого анализа и не забывать об инженерных сетях.

«Нужно слушать специалистов. Снести трёхэтажку и построить на её месте десятиэтажку — это несовместимо с существующими инженерными сетями», — сказал он.

По его словам, главное — как реновация повлияет на общий облик города. Основная цель — создать более комфортные, современные и технологичные здания.

Полную версию беседы можно посмотреть на YouTube-канале Kun.uz.