Определяются механизмы гарантированной защиты средств граждан, вложенных в долевое строительство. Как сообщает Telegram-канал Законодательной палаты Олий Мажлиса, денежные средства будут не напрямую поступать в распоряжение застройщика, а храниться на эскроу-счетах, открываемых в банках. После завершения строительства в соответствии с установленными требованиями и сдачи объекта в эксплуатацию средства перечисляются застройщику.
Кроме того, предлагается, чтобы застройщик (девелопер) имел право привлекать средства граждан только при условии соответствия требованиям закона, регистрации в Единой информационной системе, заключения генерального договора с уполномоченным банком и публикации проектной декларации.
Договор долевого участия будет заверяться нотариально и регистрироваться в установленном порядке. Это предотвратит двойные продажи и заключение незаконных договоров.
Если застройщик привлечёт средства граждан с нарушением закона, дольщик будет иметь право требовать возврата средств и уплаты процентов за их использование. При неисполнении требования в установленный срок гражданин сможет обратиться в суд.
Законопроектом также предусматриваются механизмы своевременного завершения строительных проектов, включая замену уполномоченного банка или застройщика при необходимости, а также создание финансовых механизмов для обеспечения бесперебойного финансирования строительства.
