Отмена тройного земельного налога: как и когда вернут деньги?

В Узбекистане отменён тройной земельный налог, взысканный с лиц, использовавших земельные участки без документов в период с 1 января 2020 года по 1 июня 2024 года. Согласно новому закону, излишне уплаченные суммы будут пересчитаны и возвращены гражданам. Как будет проходить этот процесс? Что нужно делать гражданам? Kun.uz получил ответы на эти вопросы от заместителя начальника управления Налогового комитета Салахиддина Нишонова.

Причины введения и отмены тройного налога

— Почему отменён тройной земельный налог, начисленный физическим лицам за использование земельных участков без документов?

— В первую очередь, это сделано для облегчения налогового бремени населения. Сегодня из 6,8 миллиона земельных участков около 60-70 процентов не имеют документов. Во многих случаях участки не были самовольно захвачены, а перешли по наследству из поколения в поколение. Закон принят именно для облегчения положения граждан.

— Тогда почему эта норма тройного налога изначально была введена в законодательство?

— Эта норма применялась как мера воздействия, чтобы стимулировать граждан оформлять свои земельные участки и предотвращать самовольный захват земель. Она была введена с 1 января 2020 года в новом Налоговом кодексе.

— Почему налог отменён именно за период с 1 января 2020 года по 1 июня 2024 года?

— Этот период был определён указом президента №192. Законом №937 от 5 августа 2024 года был установлен порядок признания неоформленных земельных участков. Поэтому вопрос о прощении тройного налога рассматривался только до 1 июня 2024 года.

— Значит, за период после 1 июня 2024 года тройной налог продолжат взимать?

— Да, его продолжат взимать. Новый закон применяется только к отношениям, возникшим с 1 января 2020 года по 1 июня 2024 года. Действующий порядок сохраняется. Тройные налоги, начисленные за 2025 и 2026 годы, отменяться не будут. Если кто-то продолжает использовать землю без документов, он будет платить тройной налог.

Порядок возврата излишне уплаченных налогов

— Как граждане могут узнать, что им начислен тройной налог?

— В платёжном уведомлении, которое ежегодно отправляется физическим лицам, указывается сумма налога за документированные и неоформленные участки. Также информацию можно посмотреть в мобильном приложении «Солик». Сегодня из 6,9 миллиона земельных участков 4,3 миллиона являются бездокументными.

— Если гражданин уже уплатил тройной налог, сумма будет возвращена?

— Да, всем гражданам будет сделан перерасчёт. Если у гражданина есть задолженность по другим налогам, например, по налогу на имущество, переплата сначала будет направлена на погашение этой задолженности. Если задолженности нет, переплата по желанию налогоплательщика может быть зачислена в счёт будущих платежей или возвращена.

— Что нужно сделать гражданам для возврата переплаты и куда обращаться?

— Достаточно подать заявление. Заявление можно подать через мобильное приложение «Солик». Те, у кого нет смартфона или кто не пользуется приложением, могут обратиться в районную (городскую) налоговую инспекцию по месту жительства.

Согласно Налоговому кодексу, переплата возвращается в течение 15 дней.

— Если участок без документов был продан, кому вернут уплаченный тройной налог — предыдущему владельцу или новому?

— Налоги начисляются на объект. После того как объект перешёл к вам, вы отвечаете за процессы, связанные с ним. Поэтому мы возвращаем деньги текущему пользователю, то есть нынешнему владельцу.

Оформление участков и льготы

— Могут ли граждане оформить право на бездокументный земельный участок сейчас?

— Да, закон №937 предусматривает возможность оформления таких земельных участков. Однако это касается зданий и сооружений, построенных до 1 мая 2018 года. Если строение возведено до этой даты, право на него может быть признано.

— Что делать, если строение построено после 2018 года?

— В настоящее время оформление документов на строения, построенные после 2018 года, законодательством не предусмотрено. Пока они будут продолжать платить тройной налог.

Новый порог налоговой задолженности

— В законе поставлена задача ускорить процесс признания прав. Какое облегчение это даёт на практике?

— Раньше при задолженности даже в 1000 сумов положительное заключение о признании прав не выдавалось. Теперь гражданам даётся возможность: даже при задолженности по земельному и имущественному налогу до 30 БРВ (12 360 000 сумов) им всё равно будет выдаваться заключение. Это ускорит процесс оформления земли.

— Это связано именно с налоговой задолженностью как бюрократическим барьером?

— Да, с налоговой точки зрения это был основной бюрократический барьер. Из-за невозможности гражданина оплатить налог процесс останавливался. Теперь даже при задолженности до 12 360 000 сумов механизм не останавливается, и граждане могут ускорить оформление своих прав.

— Значит, задолженность менее 12 миллионов не считается налоговой задолженностью?

— Нет, это считается налоговой задолженностью, но она не препятствует оформлению документов и признанию прав.

Возможность рассрочки платежей

— Какие новые льготы вводятся для граждан при оплате?

— Предоставляется возможность оплаты в рассрочку за оформление прав.

— Как работает механизм рассрочки?

— Например, если у гражданина нет возможности единовременно оплатить сбор (например, 412 000 сумов), ему предоставляется возможность оплатить эту сумму в течение года.

— Какая льгота была при единовременной оплате раньше?

— Если гражданин оплачивал сбор единовременно, ему предоставлялась скидка 50 процентов. Теперь, если у гражданина нет возможности, ему даётся возможность оплатить этот же сбор в рассрочку до года.

— Что бы вы ещё сказали гражданам о возврате переплат?

— Прежде всего, просим граждан набраться терпения: этот процесс требует времени из-за технических вопросов и расчётов. Не следует делать поспешных выводов, если проходит одна-две недели. Процесс займёт некоторое время.