Уй-жой қурилишида янги тизим жорий этилиши мумкин

Шавкат Мирзиёев 12 декабр куни уй-жой қурилишида аҳоли учун маблағларни кафолатлаш тизими тақдимоти билан танишганди.

Унда кўп ҳолларда уйларни топшириш муддати кечикиб, аҳоли тўлаган пуллар «музлаб» тургани, улушдорлик шартномалари ҳеч қаерда рўйхатга олинмай, фақат қурувчининг манфаатига хизмат қилаётгани қайд этилган.

Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазири Шерзод Ҳидоятов «Ўзбекистон 24» телеканалига берган интервюсида режалаштирилаётган ўзгаришлар ҳақида гапирди.

«Бугунги кунда республикада аксарият уйлар улушдорлик орқали тасодифий қурилмоқда. Муҳтарам президентимиз бу масалани ҳуқуқий жиҳатдан тартибга солиш, хорижий давлатлар тажрибасини ўрганиш, қонунни шу ерда татбиқ этиш бўйича топшириқлар берди. Бу уйларда одамларда шубҳа ва муаммо бўлмаслиги учун аҳолини тўғри, қонуний ва ишончли асосда уй-жой билан таъминлаш тизимини яратиш бўйича топшириқлар берилди», — деди у.

Унга кўра, янги тизимда аҳоли пуллари учун банклар жавобгар бўлади.

«Одамлар пулни ўзлари билмаган қурувчига эмас, балки банкка олиб боради. Банк бу пулни ишончли девелоперга жўнатади, у ишнинг 30 фоизини ўз маблағлари ҳисобидан амалга оширади, қолган 70 фоизи эса банк томонидан конкрет уйни қуриш учун ажратилади. Мижозлар пулни бошқа мақсадларга йўналтира олмайди. Улар фақат шу объектни қуриб, фойдаланишга топширади. Эскроу тизими тугаганидан сўнг, улар даромадни бошқа мақсадларга йўналтиришлари мумкин бўлади», — деди Шерзод Ҳидоятов.

Тақдимотда қайд этилишича, электрон платформада рўйхатдан ўтгандан сўнг турар жой ва нотурар жой кўчмас мулк объектларининг макетига ўзгартиришлар киритиш, шунингдек, турар жойни реконструкция қилиш ёки сотиш билан боғлиқ ўзгаришларни экспертизага киритиш тақиқланади. Шунингдек, қурилиши тугалланмаган объектлар учун кадастр ҳужжатларини расмийлаштириш, объект жойлашган ер майдонини сотиш тақиқланади.

Агар объектни қуриш учун кредит ажратилган бўлса ва қурувчи қурилишни тугатмаса, у ишни якунлайдиган банк балансига ўтказилади.

«Президент аҳоли пулларини музлатиб қўймаслик ҳақида кўрсатма берди. Масалан, одам уй-жой учун тўлайди, лекин унинг режалари ўзгарган, шунинг учун унга активни эскроу тизимида сотиш имконини берувчи тизим пайдо бўлади», — деди у.

Барча операциялар Қурилиш вазирлигининг «Шаффоф қурилиш» тизими орқали амалга оширилиши режалаштирилган, бунда қурилиш инспекцияси, Архитектура ва шаҳарсозлик бошқармаси, Шаҳарсозлик ҳужжатларини экспертиза қилиш республика маркази ва Кадастр агентлигидан олинган барча маълумотлар йиғилади.

«Энг муҳими — аҳолини кафолатли уй-жой билан таъминлаш», — деди вазир.