Дунёда 1 миллион долларга қандай кўчмас мулк сотиб олиш мумкин: Монакода атиги 16 м2

Knight Frank Wealth Report 2026 янги ҳисоботига кўра, бугунги кунда дунёнинг энг қиммат ҳудудларида бир миллион долларга кичик гардеробга тенг майдонни сотиб олиш мумкин.

Монако Фото: Marco Bottigelli | Moment | Getty Images

Кўчмас мулк нархи бўйича жаҳон рейтингида етакчи бўлган Монакода 1 миллион доллар атиги 16 м2 майдонга етади. Бу икки йил олдингидан ҳам кам. Ҳонконгда харидор тахминан 22,5 м2, Нью-Йоркда эса 33,9 м2 олади. Таққослаш учун: Лондон, Сингапур ва Женевада кўрсаткичлар 32–34 м2 оралиғида.

«Prime-кўчмас мулк супер тақчил жойларда ҳақиқий «олтин метр»га айланди. Майдон иккинчи даражали бўлиб қолмоқда, асосийси - манзил ва мақом», деб таъкидлайди Knight Frank таҳлилчилари.

Миллионга қайси жойларда кўпроқ сотиб олиш мумкин?

Европа ва Осиё мегаполисларидан фарқли ўлароқ, Дубайда худди шу пулга Бурж Халифа ёки сув қирғоғига қараган премиум мажмуада +100 м2 жойга эга бўлиш мумкин. Айнан Дубай 2025 йилда нарх бўйича энг юқори ўсиш суръатларидан бирини кўрсатди - бир йил ичида +25% ва беш йил ичида деярли +200%. Кучли ўсиш Токио (+58%), Манила, Сеул ва Прагада ҳам қайд этилган.

Нима учун ҳашаматли уйлар оддий уйларга қараганда тезроқ қимматламоқда?

2025 йилда 100 та асосий бозорда элита кўчмас мулк нархлари ўртача 3,2 фоизга ошиб, оммавий сегментни (2,9 фоиз) ортда қолдирди.

Асосий омиллар:

- Тарихий марказларда таклифнинг кескин танқислиги;

- Бир нечта мамлакатларда уй-жой сотиб олувчи ўта бойлар (UHNW) сонининг кўпайиши;

- Солиқ омили: капитал юқори солиқ юрисдикцияларидан юмшоқроқ режимларга (Дубай, Майами, Милан ва бошқалар) ўтмоқда.

Knight Frank глобал тадқиқот раҳбари Лиам Бейлининг сўзларига кўра: «Кейинги ўн йил ичида бойликни жалб қилмоқчи бўлган ҳар бир шаҳар солиқ эгри чизиғининг фойдали нуқтасида бўлиши керак. Бойлар пул билан овоз берадилар ва lifestyle + паст солиқларни танлайдилар».

Яқин йиллар учун прогноз

Knight Frank Мумбай, Брисбен, Майами ва Ҳонконгни энг истиқболли премиум кўчмас мулк бозорлари деб атади. Мутахассислар бозорнинг янада қутбланишини башорат қилмоқда: супер қиммат жойлар қимматлашишда давом этади, харидорлар эса анъанавий «обрў»дан кўра қулайлик ва солиқлар муҳимроқ бўлган шаҳарларни тобора кўпроқ танлайди.