Девелоперларга чеклов, улушдорларга кафолат: улушли қурилиш тартиби ўзгаради

Улушли қурилиш бозоридаги хавф-хатарлар — қурилишнинг кечикиши, лойиҳанинг тўхтаб қолиши ёки маблағларнинг мақсадсиз сарфланиши кўпчилик учун долзарб муаммо бўлиб келаётгани қайд этилмоқда. Шу фонда янги тартиблар орқали “уй оламан” деб тўлов қилган фуқаролар (улушдорлар) манфаатларини биринчи ўринга қўйиш мақсад қилинган.

Янги қонун лойиҳасида, хусусан, қатор ёндашувлар таклиф этиляпти.

Девелоперларга қўйиладиган талаблар кучайтирилиши: улушли қурилишга киришиш учун молиявий барқарорлик, ҳуқуқий асослар ва лойиҳа ҳужжатларининг тўлиқлиги каби шартлар қатъийлаштирилиши мумкин.

Очиқлик ва ҳисобдорликни ошириш: лойиҳа ҳақидаги асосий маълумотлар (муддатлар, ҳужжатлар, қурилишнинг бориши) улушдор учун тушунарли ва текшириладиган тарзда эълон қилиниши назарда тутилиши мумкин.

Улушдор маблағларини ҳимоя қилиш: тўловларнинг сарфланишини назорат қилиш, маблағни мақсадли ишлатишга боғланган механизмлар (масалан, алоҳида ҳисоб/молиявий кафолат ёки суғуртага ўхшаш ёндашувлар) жорий этилиши эҳтимол.

Қурилиш кечиккан ёки тўхтаб қолган ҳолатларда масъулият: мажбуриятларни бузган қурувчи/девелоперга нисбатан таъсир чоралари ва улушдор манфаатини тиклаш инструментлари кенгайтирилиши мумкин.

Бундай ўзгаришлар амалда ишласа, улушдорнинг таваккали пасайиши, “ҳужжатсиз/тайёргарликсиз” лойиҳаларга пул йиғиш амалиёти чекланиши, бозорда эса профессионал ва молиявий барқарор девелоперлар улуши ортиши мумкин.

Ҳужжат лойиҳаси жамоатчилик муҳокамасига қўйилган: фуқаролар ва ташкилотлар таклиф ҳамда эътирозларини белгиланган тартибда қолдириши мумкин.