Yirik investitsiya loyihalarini amalga oshirish uchun yer uchastkalari berishning soddalashtirilgan tartibi joriy etiladi

O‘zbekistonda yirik investitsiya loyihalarini amalga oshirish uchun yer uchastkalarini berishning soddalashtirilgan tartibi joriy etiladi. Bu haqda Vazirlar Mahkamasining “Shaharsozlik faoliyati bilan bog‘lik bo‘lgan yirik investitsiya loyihalarining kiritilishiga qo‘shimcha shart-sharoitlar yaratish choralari to‘g‘risida”gi qarori loyihasida aytiladi.

Hujjat bilan yirik investitsiya loyihalarini amalga oshirish uchun yer uchastkalarini berishning soddalashtirilgan tartibi to‘g‘risida nizom tasdiqlanadi. Yirik investitsiya loyihalari doirasida bino va inshootlarni qurish uchun yer uchastkalari soddalashtirilgan tartibda investorlarga doimiy foydalanishga investitsiya arizalari asosida beriladi.

Yirik kapital investitsiya loyihalarini soddalashtirilgan tartibda investorlarga doimiy foydalanishga tadbirkorlik sub'yektlari egaligida bo‘lmagan bo‘sh yer uchastkalari hisobidan beriladi.

Quyidagi holatlarda:

O‘zbekiston Respublikasining xalqaro shartnomalaridan kelib chiqadigan majburiyatlarni bajarish;

foydali qazilmalar konlarini aniqlash va qazib chiqarish;

avtomobil yo‘llari va temir yo‘llar, aeroportlar, aerodromlar, temir yo‘l transporti obektlari, ko‘priklar, metropolitenlar, tonnellar, energetika tizimlari obektlari va elektr uzatish tarmoqlari, aloqa tarmoqlari, kosmik faoliyat obektlari, magistral quvurlar, muhandislik-kommunikatsiya tarmoqlarini qurish (rekonstruksiya qilish) bilan bog‘liq investitsiya loyihalarini amalga oshirishda bino va inshootlar hamda qishloq xo‘jalik ekinlari joylashgan yer uchastkalari ham soddalashtirilgan tartibda investorlarga beriladi.

Yirik kapital investitsiya loyihalari doirasida bino va inshootlarni qurish uchun yer uchastkalari soddalashtirilgan tartibda quyidagi yuridik shaxs bo‘lgan investorlarga doimiy foydalanishga beriladi:

investorda investitsiya loyihasini amalga oshirish uchun DTIA yoki DTIH mavjud bo‘lganda;

doimiy foydalanishga berilgan yer uchastkalarida investitsiya loyihalari doirasida bino va inshootlar qurish tajribasi mavjud bo‘lganda;

kiritilayotgan investitsiyaning hajmi 10 mln. dollardan kam bo‘lmaganda.

Mintaqalar hamda aholi punktlarining turiga nisbatan investitsiya loyihalari hajmining eng kam miqdori quyidagicha belgilanadi:

Buxoro va Samarqand shaharlari va ushbu shaharlar atrofi zonalari uchun – 20 mln. dollar va undan yuqori;

Toshkent viloyatining butun hududi (shu jumladan viloyatdagi holi punktlarining hududlari), viloyat markazi bo‘lgan boshqa shaharlar (Nukus, Termiz va Urganch shaharlaridan tashqari) va ushbu shaharlar atrofi zonalari uchun – 15 mln. dollardan 20 mln. dollargacha;

Nukus, Termiz va Urganch shaharlari hamda aholi soni 50 ming kishidan oshgan tuman markazlari va viloyatga bo‘ysunuvchi shaharlar hamda ushbu shaharlar atrofi zonalari uchun uchun – 10 mln. dollardan 15 mln. dollargacha;

aholi soni 50 ming kishigacha bo‘lgan aholi punktlari hamda aholi punktlararo hududlar (Toshkent viloyatining butun hududi bundan mustasno) uchun 10 mln. dollardan kam bo‘lmagan hajmda.

Investor investitsiya arizasini Qoraqalpog‘iston Respublikasi hamda viloyatlar Investitsiyalar va tashqi savdo boshqarmasiga beradi.

Investor o‘zi ishchi organga kelib murojaat etganda ariza qog‘oz ko‘rinishida beriladi. Investor arizani elektron tarzda yuborishni xohlaganda uni O‘zbekiston Respublikasi Yagona interaktiv davlat xizmatlari portali orqali yuboradi.

Investitsiya arizasida yer uchastkasi zarur bo‘lgan maqsadlar, uning joylashgan joyi va o‘lchami, talab qilinadigan maydonning asoslanishi, qurilish ishlarini boshlash va tugallashning taxminiy muddatlari, yuridik shaxsning pochta manzili, rekvizitlari yoki jismoniy shaxsning pasporti ma'lumotlari ko‘rsatilgan bo‘lishi kerak.

Arizaga quyidagilar ilova qilinadi:

investitsiya loyihasini amalga oshirish uchun DTIA yoki DTIH;

investor yuridik shaxs bo‘lganda uni davlat ro‘yxatidan o‘tganligi to‘g‘risida guvohnomaning nusxasi;

doimiy foydalanishga berilgan yer uchastkalarida investitsiya loyihalari doirasida bino va inshootlar qurish tajribasi mavjudligi to‘g‘risida ma'lumotnoma;

kiritilayotgan investitsiyaning hajmi 10 mln. dollardan kam bo‘lmaganligini tasdiqlovchi hujjat.

Ishchi organ besh ish kuni davomida:

investitsiya arizasini va unga ilova qilingan hujjatlarni ko‘rib chiqadi hamda investitsiya loyihasi bo‘yicha dastlabki xulosani tayyorlaydi;

investitsiya arizasini hamda investitsiya loyihasi bo‘yicha dastlabki xulosani ko‘rib chiqish uchun Qoraqalpog‘iston Respublikasi Vazirlar Kengashiga va viloyat hokimligiga “YERELEKTRON” AAT orqali elektron ko‘rinishda yuboradi.

Qoraqalpog‘iston Respublikasi Vazirlar Kengashi va viloyat hokimi tegishli tuman (shahar) hokimligi bilan birgalikda investitsiya arizasini yigirma ish kuni ichida ko‘rib chiqadi va investitsiya loyihasini dastlabki ma'qullash yoki me'yoriy-huquqiy aktlarning aniq normalariga asoslangan rad etish to‘g‘risidagi xatini “YERELEKTRON” AAT orqali elektron ko‘rinishda yuboradi.

Xatga Yer resurslari, geodeziya, kartografiya va davlat kadastri davlat qo‘mitasi hududiy organi tomonidan tayyorlangan yer uchastkasini tanlash va ajratish materiallari ilova qilinadi.

Yer uchastkasini tanlash va ajratish materiallarini tayyorlash, kelishish va ushbu ishlar uchun to‘lovni amalga oshirish Vazirlar Mahkamasining 2019 yil 28 yanvardagi 63-son qarori bilan tasdiqlangan “Yer uchastkalarini davlat va jamoat ehtiyojlari uchun berish tartibi to‘g‘risida nizom”da belgilangan tartibda bajariladi.

Investitsiya arizasiga rad javobi berish uchun quyidagilar asos bo‘ladi:

nazarda tutilgan hujjatlar taqdim etilmaganligi;

so‘ralgan yer uchastkasi shaharsozlik, yong‘in xavfsizligi, sanitariya-epidemiologiya, tabiatni muhofaza etish normalari va qoidalariga muvofiq emasligi;

so‘ralgan yer uchastkasida quriladigan bino va inshootlar qurish tutash yer uchastkalari egalarining qonuniy manfaatlariga zarar yetkazishi.

Investitsiya arizasiga boshqa asoslarga ko‘ra rad etish qat'iyan taqiqlanadi.

Ishchi organ bir ish kuni davomida Qoraqalpog‘iston Respublikasi Vazirlar Kengashi va viloyat hokimi tomonidan ma'qullangan investitsiya loyihasini ko‘rib chiqish hamda “Investitsiya faoliyati to‘g‘risida” O‘zbekiston Respublikasi Qonunining 21-moddasiga muvofiq investitsiya loyihalarining sanitariya-gigiyena, radiatsiya, ekologiya, arxitektura-shaharsozlik talablari va boshqa talablar bajarilishiga taalluqli qismini qonun hujjatlarida belgilangan tartibda davlat ekspertizasini o‘tkazilishini tashkil etish uchun  O‘zbekiston Respublikasi Investitsiyalar va tashqi savdo vazirligiga “YERELEKTRON” AAT orqali elektron ko‘rinishda yuboradi.
 
O‘zbekiston Respublikasi Investitsiyalar va tashqi savdo vazirligi:

qonunchilikda belgilangan tartibda investitsiya loyihasini ekspertizadan o‘tkazilishini ta'minlaydi;

ekspertizaning ijobiy xulosasini yoki asoslantirilgan rad javobini investorga va tegishli Qoraqalpog‘iston Respublikasi Vazirlar Kengashi va viloyatlar hokimliklariga yuboradi.

Yirik investitsiya loyihalari doiralarida bino va inshootlarni qurish uchun yer uchastkalarini ajratish to‘g‘risida qarorni Qoraqalpog‘iston Respublikasi Vazirlar Kengashi va viloyatlar hokimlari hamda hamda o‘z vakolatiga doir holatlar bo‘yicha Vazirlar Mahkamasi qabul qiladi.