2026 yilda O‘zbekistonda ilk marta 140 mingta xonadonga ega ko‘p qavatli uylar quriladi. Bozorda raqobat oshib, developerlar turli chegirmalar, bo‘lib to‘lash imkoniyatlari va bonuslarni taklif qilyapti. Bunday vaziyatda shoshqaloqlik bilan qaror qabul qilib qo‘ymaslik uchun ko‘chmas mulk bo‘yicha mutaxassis Bobur Jafarovning maslahatlari asqotadi.
- Umuman olganda hovli xarid qilgan yaxshimi yoki ko‘p qavatli uydan xonadon?
- Bu qiziq savol. Birinchidan, bu baribir iqtisodiy tomondan kelib chiqadi.
Misol uchun, kvartiraning ham yaxshi, qulay tomonlari bor, uchastkaning ham qulay tomonlari bor. Uchastka qimmat degani zo‘r degani emas. Uning minuslari ham bor-da. Oldin o‘zingiz hal qilishingiz kerak. Misol uchun, sizda balkim uchastkaga yetadigan pulingiz bordir, lekin kvartira ham sizning oilangiz uchun mos bo‘lishi mumkin.
Bu degani, misol uchun, o‘sha 200-300 ming dollar pul, uchastkaning puli, markazdan bitta kvartira olib turib, yaxshi infrastruktura, parkovkasi, bog‘lari bor, misol 100-150 kvadrat atrofida yashashingiz mumkin. Agar sizning oilangiz yosh oila bo‘lsa - ertalab ishga ketasiz, kechqurun kelasiz dom qulay. Sayohat qiladiganlarga ham, misol uchun, shundoq qulflaysiz, ketasiz. Domda o‘zining qorovuli bor, qarab turadi.
Lekin uchastkada uning minuslari bor. Misol uchun, uyda uy hayvonlari bo‘lishi mumkin, kotyol ishlab turadi, boshqa sistemalar. Gazonlarni o‘rishingiz kerak, yozda daraxtlarga qarashingiz kerak. Xullas, mana shunaqa minuslari bor.
- Bobur aka, uyni sotib olayotganda nimaga etibor berish kerak?
- Uy olishda, albatta, birinchi o‘rinda - lokatsiya. Lokatsiya deganda, misol, sizning yaqinlaringiz o‘sha mahallada turishi sizga qulayroq bo‘ladi. Ota-onangiz yoki oshna-og‘aynilaringiz o‘sha joylarda yashashlari. Keyin, avtobus, metrolarga yaqinroq bo‘lishi kerak. Albatta, undan keyin boshqa texnik tomonlarga ham e’tibor berish kerak. Misol, domning qanday qurilgani. Uni yuzaki ko‘rishingiz ham mumkin, misol, qandaydir yoriqlar bo‘lishi mumkin. Buni eng yaxshisi, tanish birorta prorab yoki bo‘lmasa dizayner, arxitektor tanishlar bo‘lsa olib kelib, bemalol maslahatlashib olsangiz bo‘ladi. Ular chuqurroq, ichkaridan ko‘rib bera oladi.
Mustahkamligiga, birinchi o‘rinda. Undan keyin ichki dizaynlarini bemalol, xohlaganingizcha qilishingiz mumkin. Kvartirada infrastruktura yaxshiroq bo‘ladi, chunki katta ko‘chaga yaqinroq, avtobus bekatlariga yaqin bo‘ladi. Uchastkalarda bu masala sal og‘irroq, u ichkariroqda bo‘ladi. Shuni ham hisobga olish kerak.
