2024 yil avgust oyida Özbekistonda köçmas mulk bozori biroz pasaydi, bu tebraniş tendensiyalardan dalolat beradi, deya xabar bermoqda Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazi.

Markaz tahliliga köra, avgust oyida 22,2 mingta köçmas mulk oldi-sotdi bitimlari röyxatga olingan, bu iyul oyiga nisbatan 3,5 foizga kam bölib, savdolar soni 23 mingtani taşkil etgan.

Yillik ölçovda faollikning sezilarli darajada pasayişi kuzatilmoqda: uy-joy savdosi 20,8 foizga kamaydi, bu esa uy sotib olişga qiziqişning kamayişini körsatadi.

Hududiy dinamika

2024 yil avgust oyida hududlar kesimida köçmas mulk bilan boğliq bitimlarning eng katta pasayişi Sirdaryo (22,6 foiz) va Xorazm viloyatlarida (13,2 foiz), şuningdek Toşkent şahrida (9,7 foiz) qayd etildi.

Şuningdek, yillik ölçovda faollikning pasayişi kuzatilmoqda. Navoiy, Namangan va Toşkent viloyatlarida köçmas mulk savdosining pasayişi har bir hududda 30 foizdan ortiqni taşkil qildi.

Uy-joy ijara bozori tahlili

2024 yil avgust oyida Toşkent şahrida ijara uy-joy bozoridagi vaziyat barqarorlaşdi, bu yerda ijaraning örtaça narxi 1 kv.m. uçun 8,3 dollarni taşkil qildi, bu ötgan oydagi körsatkiçga töğri keladi. Ötgan oylarga nisbatan narxlarning pasayişi kuzatilmoqda: iyul oyida - 0,6 foizga, iyun oyida - 1,2 foizga. Şunday qilib, avgust oyida bozor ikki oylik pasayişdan keyin barqarorlikni körsatdi.

Bu turli omillar, jumladan, ijaraçilar faoliyatidagi mavsumiy tebranişlar bilan boğliq bölişi mumkin. Xususan, öquv yilining boşida uy-joy ijarasiga talab oşişi mumkin.

Toşkent tumaniga qarab uy-joy ijarasi narxidagi farqlar ham barqarorligiça qolmoqda. Mirobod, Şayxontohur va Yakkasaroy tumanlarida ijara narxining yuqoriligi saqlanib qolmoqda, bu yerda örtaça ijara narxi har kvadrat metr uçun taxminan 10 dollarni taşkil etadi.

Boşqa tomondan, Bektemir va Sergeli kabi hududlarda budjet ijaraçilari, şu jumladan talabalar uçun ijaraga oliş imkoniyati yanada jozibador bölib qolmoqda, bu yerda ijara har kvadrat metr uçun örtaça 6 dollar turadi.

Agar ötgan yilning avgust oyida Toşkent şahrida ijaraga beriladigan uy-joylarning har kvadrat metri örtaça 9 dollarni taşkil etgan bölsa, yil davomida 7,3 foizga pasayiş qayd etilib, bu bozorning uşbu segmentidagi umumiy pasayiş tendensiyasidan dalolat beradi.