2025 yil I yarim yilligida O‘zbekistonda uy-joylarning fundamental qiymati va bozor narxi orasidagi tafovut 17 foizdan 4 foizgacha pasaydi.
Markaziy bank hisobotiga ko‘ra, ko‘chmas mulk bozorida taklifning sezilarli ortgani va spekulyativ talabning kamaygani uy-joylarning bozor narxi pasayishiga ta’sir ko‘rsatgan.
Shuningdek, real narx va bozor narxi orasidagi tafovut qisqarishiga – uy-joylarning fundamental narxi oshishi ham hissa qo‘shgan.
2025 yil 2-choragida qayd etilgan 4 foizlik farq – 2022 yil 1-choragidan keyingi davr uchun minimum ko‘rsatkich hisoblanadi.
Uy-joy narxlarida to‘g‘rilanish kuzatilmoqda
Markaziy bank hisobotida keltirilgan Milliy statistika qo‘mitasi ma’lumotlariga ko‘ra, 2025 yil I yarim yilligi yakuniga ko‘ra, uy-joylarning bozor narxi 2024 yilning mos davriga nisbatan milliy valutada 4,9 foizga, xorijiy valutada 6,2 foizga pasaygan.
Ayni shu davrda taklif hajmi oshgan: 2025 yilning I yarim yilligida amalga oshirilgan qurilish hajmi 2024 yilning mos davriga nisbatan 72 foizga ko‘payib, 137,6 tlrn so‘mni tashkil etgan. Qurilish hajmining YaIMdagi ulushi 17 foizgacha ko‘tarilgan. Shuningdek, 2025 yil 1 iyul holatiga qurilish-montaj ishlari narxlarining yillik o‘sish sur’ati 6,3 foizgacha tezlashgan.
Aholining uy-joy xarid qilish qobiliyati pasayishdan to‘xtadi
Ipoteka ajratishda kredit muddatining uzayishi va foiz stavkaning pasayishi bilan bir qatorda, aholi daromadining ortishi aholining ipoteka krediti asosida uy-joy xarid qilish qobiliyati tiklanishiga sabab bo‘lgan.
2025 yilning dastlabki yarim yilligida aholining uy-joy xarid qilish qobiliyati indeksi 121 foizgacha ko‘tarilgan.
Shuningdek, 2024 yilda ko‘chmas mulk bozorida uy-joylar soni 1 foizga oshib, 7,6 mln donaga yetgan.
