Oʻzbekistonda ijara munosabatlarini takomillashtirish yuzasidan qonun loyihasi ishlab chiqiladi.

Prezident farmoniga asosan, loyihada quyidagilar nazarda tutiladi:

  • ijaraga olingan yer maydonlarini ikkilamchi ijaraga berish huquqini joriy etish;
  • auksion orqali ijaraga olingan yer maydonlarini boshqa tadbirkorlarga ikkilamchi ijaraga berish imkoniyatini taqdim etish;
  • koʻchma savdo obyektlarini joylashtirishga ruxsat berish;
  • tadbirkorlik faoliyati uchun koʻchmas mulk ijarasi boʻyicha “tijorat ijarasi” toifasini joriy etish va uning tavsiya etiladigan namunaviy shartnomasini ishlab chiqish;
  • bir yildan kam boʻlmagan muddatga tuzilgan ijara shartnomalarini davlat roʻyxatidan oʻtkazish talabini bekor qilish, bunda ularni soliq organlarida hisobga qoʻyish tartibini saqlab qolish hamda ijara.soliq.uz va kadastr axborot tizimlarini integratsiya qilish orqali avtomatik hisobga olishni joriy etish;
  • shartnoma amal qilayotgan davrda ijara haqini oʻzgartirishni tomonlarning kelishuvi yoki shartnomada belgilangan indeksatsiya mexanizmi asosida amalga oshirish;
  • obyekt sotilganda yangi mulkdorning amaldagi tijorat ijarasi shartnomasi boʻyicha ijaraga beruvchining huquq va majburiyatlarini avtomatik qabul qilishini belgilash;
  • ijarachi tomonidan obyektga kiritilgan investitsiyalarni qoplashning huquqiy kafolatlarini kuchaytirish.

Eslatib oʻtamiz, tijorat ijarasiga oid huquqiy mexanizmlarni takomillashtirish taklifini davlat rahbari bilan uchrashuvda Korzinka supermarketlar tarmogʻi asoschisi Zafar Hoshimov ilgari surgan edi.

Prezidentning yuqoridagi farmoni ana oʻsha uchrashuv yakunlariga koʻra qabul qilingan. Unda koʻrsatib oʻtilgan ijara munosabatlariga oid qonun loyihasi 2026-yil oktabr oyi oxiriga qadar ishlab chiqilishi kerak.

Farmonda nazarda tutilgan boshqa bir qonun loyihasiga binoan, yuridik shaxsning jismoniy shaxs boʻlgan taʼsischisi tomonidan ushbu yuridik shaxsga ijaraga yoki tekin foydalanishga berilgan koʻchmas mulk obyektlariga nisbatan ijara toʻlovining eng kam miqdori qoʻllanmaydi.

Eslatib oʻtamiz, may oyida qabul qilingan boshqa bir farmonga binoan, 2027-yil 1-yanvardan boshlab Toshkent shahridan boshqa hududlarda jismoniy va yuridik shaxslar tomonidan tadbirkorlik subyektlariga umumiy maydoni 1000 metr kvadratdan koʻp boʻlgan mol-mulk ijaraga berilganda, soliq solish maqsadida ijara toʻlovining eng kam stavkalari qoʻllanmasligi